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Ytlreit 31/3/2014 quarter report 分析和展望

6 thoughts on “Ytlreit 31/3/2014 quarter report 分析和展望”

  1. Ethan Tan says:

    非常喜欢看你对Reit的分析,现在这支YTL Reit算是给最高的Dividen了,看回你的表现在这个价位是0.915那样,竟然有8%那么高,但是你这个article说units会增加,是不是说现在入场已经没有8%了?

    谢谢解答!

    1. jim yuet says:

      第一,8%只是一個大概,因為ytlreit的dividend payout是每三個月一次,我們不懂下一次的dividend payout會不會和現在一樣,可能完成新股發布後,dividend payout 會銳減。

      第二, 根據ytlreit的proposal, 800mil unit的新股中,只有310mil unit會分派給ytl corp,其他的都還沒確定什麼時候與怎樣發布,這個對將來派息相當關鍵。

      第三, 個人覺得ytl manage的相當不錯,ytlreit 是以酒店為主,他的收入是“不確定”的,gearing 太高確實相當高風險,收購新產業後ytlreit的淨利比去年多68%,顯示出新收購產業的品質,將來的表現值得期待。

      第四,YTL corporation hold着 ytlreit 超過50%的股權,派息減少對他們的影響更大 :)

      謝謝你的讚美

    2. Ethan Tan says:

      谢谢你有见地的解答,我刚刚接触Reit,遇到像你这样愿意分享的人,是一种福分。

      个人喜欢YTL Reit对海外酒店的资产投资,而且都是5星级的酒店,当然酒店的入住率是个风险,但感觉现在世界经济都有复苏起飞的迹象,自己还是蛮看好的。

      想问个Beginner Question,我发觉每支Reit的派息时间都不同,能不能根据派息的Entitlement Date后进行买卖,然后不断换股,拿每支Reit的派息。

      谢谢!

    3. jim yuet says:

      公司的股價會在派息後減去派息的數額以平衡balance sheet, 例如ytlreit即將派息2cent, 公司的股價在派息後就會自動減去2cent, 所以一般情況下你的想法應該賺不到錢 ;)

      但是由於派息後股價會下挫,往往是不錯的買入時機,以取得更好的dividend yield

      謝謝

  2. Anonymous says:

    请问DPU是什么? -YJ

    1. jim yuet says:

      DPU = distribution per unit, 也就是每股股息,相等于平时普通股票所说的dividend, 谢谢

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