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Daily Archives: June 28, 2014

中國報報導:柔佛醫藥有意注入238大樓進REITs

中國報報導: 據悉,柔佛醫藥kpj(5878)有意在238大樓全面出租后,注入房地產投資信託基金(REITs)。雖然現有出租率僅達20%,公司管理層仍維持樂觀看法,現正接洽把其他空間出租給潛在租戶。 238大樓截至去年3月價值2億2000萬令吉,若轉為信託基金可取得至少2000萬令吉淨資本收益。 先給大家一點概念,menara 238 detail: menara 238 位於Jalan Tun Razak and Jalan Raja Muda Abdul Aziz的交叉點,這是個36層高的office building, 加上 870個 car parking, menara 238是於今年年頭kpj 以RM206mil,而當初kpj買入他的原因是為了把所有的非營利單位(例如:行政單位)從全國各分行搬入menara 238, 把menara 238定位為kpj全國的head quarter。而從各醫院騰空出來的空間將專注於發展核心業務(如:增加病房/醫療設備) 根據今天中國報的報導,kpj打算把menara 238注入reit,當然會被注入alaqar(5116)吧,可是如以現在的出租率20%來看(應該是KPJ自己在用),alaqar的dy應該會被嚴重拉低, menara 238的市值大約是RM220mil,當初kpj以RM206mi購入,以後肯定會以高於市值的價錢注入alaqar, 而l現在alaqar的credit ratio已經是47%,應該不能再貸款, 如果真的要購入menara 238,看來唯有通過private placement/ right issue。 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click here