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Daily Archives: October 3, 2014

产业股将面对挑战,进来看看

先向大家道歉,uncle因为私人理由忙了5天,忙得完全没时间update各位,请大家见谅。 uncle jim觉得产业股将在未来面对挑战是因为最近时常看到产业股的老总喊话,大家一起呼吁政府的举动确实不畅见~ uncle收集的如下: 1)马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)董事经理暨总执行长丹斯里梁海金希望政府让售价低于100万令吉的住宅产业,从“豁免消费税”(Exempted)转为“零税率消费税”(Zero Rated)。他也期望政府能够在来临的财政预算案中,重新推行发展商利息承担计划(简称DIBS) 2)置地通用(L&G,3174,主板产业股)董事經理劉毅德表示,我們發現很多想買第一間房子的人,他們有穩定的收入,但還是有很多人很難付得起首期。政府可以考慮再提高第一間房子的貸款上限,或是批准買家直接從每月公積金扣款中抽一部份來還房貸。 3)麗陽機構(TROP,5401,主要板房產)董事羅碧媚籲政府在2015年財政預算案宣布,讓房產業者重新推出發展商承擔利息計劃(DIBS)。 从他们的“呼吁”不难发现其实市场已经难以消化他们所建造的房产,说到底,他们的呼吁不外是要求“流动资金”,要求政府放宽贷款条件,重启DIBS, 甚至把橄榄枝伸向大众的EPF。 那么为什么市场会缺乏资金呢?因为大马私人家庭在2008年,向銀行貸款額約1030億歐元(約4269億令吉),當時占國內生產總值的60.4%。截至2013年底,貸款數額高漲至超過1890億歐元(約7833億令吉),占國內生產總值約87% 就是说,要借钱买房子的人,都已经借了,这几年的房产牛市已经把市场上的资金用的7788,那么接下来谁有钱买房子呢?难道用cash买吗? 实情是,资金被你们榨干了~ 产业老总还希望把你的EPF一起赚取~ 也希望政府同流合污~  不幸的是,接下来如果美国升息,大马就会被逼着升息,市场的流动资金更少~ 老实说,这几年产业股表现得很标清,但是盲目的希望接下来产业股会继续表现良好是不智的,看到很多股友都在追高产业股,难道你真的以为你选择的“优良公司”真的可以逆势而上?我只是想说,你有其他选择。 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click here to apply 1 now!