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Daily Archives: November 27, 2014

Axreit派發2.7cent特別股息 + new unit placement

之前Axreit(5106, REITs)的首席執行員拿督史提沃利萊在股東特大表示:“在配售新股前,公司會將現有現金以特別股息方式派發給股東” 話才說完不久,今天(2014年11月26日),axreit宣布派發特別股息2.7cent per unit, Ex-date – 08/12/2014, payment date- 08/1/2015。 但是,股東必須注意的是,axreit大股東將以private placement買入83,579,942 axreit unit,相等於axreit現在總股數(total unit)的18.65% 買入價為RM3.45 per Unit。此項private placement可為axreit籌集RM288.35 million的資金,管理層預計把這筆資金用於繳付部分貸款。 除了placement事宜,axreit也在特大宣布數項利好消息: 1)公司正在商谈购买槟城资产事宜,同时也在研究数项资产,希望可在未来3个月至半年内落实交易。Axis产托计划拨出3亿至4亿令吉,作为明年收购资产的预算. 2)消费税将会代替目前的服务税。过往,服务税会直接影响每单位股息,但执行消费税后,我们可以索回产业支出相关的进项税抵扣(input tax credit)有利於公司發展 3) 公司在年尾將會迎來DirectD租戶租用辦公室(office),DirectdD是大型手機貿易商。 Axreit股東有福了,突然多一筆特別股息,恭喜恭喜,艾芬黄氏投行研究看好甚至把Axreit的目標價提高至3.90令吉。 想更了解Axreit?click here to read more 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click here to apply 1 now!

從賣鐵板面aunty看高通膨

話說uncle jim時常去公司附近的food court吃午餐,日久有功,自然能與那裡的小販閒話家常。今天賣鐵板面aunty不斷地向我投訴,業主即將調整租金,從現在的RM650調高至Rm900!整整RM250或 38%的起幅。 大家看看,一個這麼小的攤位: 以我看來,它的floor size最多只有10’x10’,以它的租金計算,一方尺RM9,在馬六甲這個小地方可不是開玩笑,因為普通一間1200sf 店面的租金也不過是大約RM1200-RM1500。其實這food court是有它的advantage, 因為它與pasar相連,人潮自然多,所以業主也膽敢調漲租金。 令我驚訝的是,這food court的業主竟然是上市公司lixn group, 而這food court裡有整整16個類似的檔口,預計每個月可為lixn group賺取RM14,400的租金收入。 小販們辛勤工作,提供食品賺取收入,所謂“手停口停”,不做就沒收入,而尊貴的業主輕輕鬆鬆的把手一伸,就能從小販的口袋多賺取38%的收入,多麼的不公平啊。 故事的最後,uncle想表達的是,這世界本來就不公平,就像aunty被起租金一樣,與我何干。可是我可以預見的是,不久的將來aunty也會把她的手伸進我的口袋裡要多一些些錢,所以這可能是我在這品嚐的最後一碟“鐵板面”,哈哈 在這高通膨的時代,就算你躺著,別人的手也會伸進你的口袋要錢。2015年一定是高通膨的時代,而你的手,有辦法為你多賺一點點錢嗎? 謝謝你的瀏覽,如果你覺得malaysiareit.com不錯,請在blog的右上角給我們的facebookpage一個like或到malaysiareit tracker(click here) register 您的資料, 讓我們update您最新消息。

alaqar 3Q2014 report 分析

Alaqar(5116,REITs) 公佈了 3Q2014 report, 看圖下: Revenue上揚1.6% 或RM429k Profit上揚RM268k 或1.8% Alaqar在這季度沒宣布派息。 Nav微微下滑1.34% 與其說這是分析還不如說這是告訴大家alaqar公佈季度報告了,因為,沒什麽特別的事情發生,與2013年相差無幾。 Alaqar表示Revenue與profit的增長是由於年度調整所致,而在旗下所有產業都保持100%出租率的帶動下,alaqar 得以保持增長。(這是廢話啦,因為所有的產業都回租給母公司KPJ healthcare) 接下來alaqar的催化劑應該是近來購入的Puteri Nursing College,完成收購後理應能派發更高的dividend。 題外話:alaqar的母公司,KPJ healthcare (5878) 也交出了優良的成績單 想更了解alaqar? click here to understand more 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click here to apply 1 now!