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Daily Archives: January 22, 2015

uoareit 4Q2014 quarter report

uoareit(5110)公布了4Q2014年季度报告,看图下:Revenue上涨11.7% net profit 上涨了56%,NAV per unit微微上涨0.4% uoareit宣布派息5.73sen, exdate – 4feb2015, payment date – 27feb2015 Uoareit表示,revenue上涨是由于租金平均上涨4% 公司预期2015年能继续维持良好表现。 Uoareit net profit狂涨那么多,起初uncle jim以为一定又是change in fair value造成的吧,结果从报告中发现,uoareit这季度并没有进行revaluation。原来net profit狂涨是由deferred tax liability造成而不是change in fair value。你们知道吗?在大马,如果出售产业必须缴付real property gains tax(rpgt),税率如下: 所以过往uoareit进行assets revaluation时得到产业估值的增加(gain on change in fair value) 的同时,uoareit也必须预备更多的rpgt,这就是deferred tax liability的由来。而可能2014年12月,有一些产业的期限到了,uoareit要为其准备的deferred tax liability自然少了。从报告得知,2013年uoareit必须增加RM1,560,035的deferred tax