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Daily Archives: February 12, 2015

电费对产托的影响

星洲日报,电费跌幅5.8%‧ 为期4个月‧电费调低(布城11日讯)内阁今日同意降低电费,西马电费将每千瓦时(kWj)将下降2.25仙,跌幅5.8%;新电费的有效期是从3月1日至6月30日,为期4个月。他说,这项调幅的有效期只到6月杪,因为电费是每6个月检讨一次。 Uncle jim看到调涨电费兴奋不已,哪知道只是3个月的”promotion period”,哈哈,可是话说回头,电费下调绝对对产托有利,2014年,malaysia REITs就是因为调涨门牌税以及调涨电费而导致赚幅收窄,2015年本以为电费不会调高,这已经有利于产托发展,哪知道电费竟然还进一步下调,下个季度产托的收益理应更理想。 如果过往一年你曾经阅读产托的无论什么报告,我相信你一定会发现个产托不停的申述电费起价造成profit下滑,让我们审查2014年个产托的property operating expenses,然后对比2013年,看看电费起价后对产托支出的影响,虽然property operating expenses也包含其他支出,看图下: 在2014年一月,Tenaga把电费调升15%后,一年下来,平均增加REITs operating expenses 12.59% 虽然property operating expenses也包含其他支出,可是uncle jim想说的是,电费起价后,reits的支出都纷纷上涨了,在大马16只REITs当中,就只有单单一只REITs能够在电费调涨后,得以减少支出,那就是YTLREIT, uncle jim相信主要原因是因为,ytlreit有超过一半的资产位于海外,所以大马电费起价与它无关。 从上表看来,电费对产托的影响极大,如Tenaga 6月过后决定保持调低后的电费的话,对产托而言,绝对是好事一桩,且看接下来6月电费会否回调了,哈哈。 谢谢你的浏览,如果你觉得malaysiareit.com不错,请在网页的右上角给我们一个like或到malaysiareit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。