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Daily Archives: February 16, 2015

大马产托的另一面,教育产业

南洋商报报道: 百乐园(PARAMON,1724,主板产业股)披露,探讨将旗下3亿令吉的部分教育业务资产,脱售给其他产业投资信托(REIT)业者。“我们无意成立本身的产托,我们比较有可能会脱售部分教育业务的资产给其他产托业者。” 目前,百乐园旗下的教育资产,包括KDU学院槟城分校、KDU学院白沙罗再也分校,以及在哥打白沙罗的Sri KDU中学和小学。 Uncle Jim记得当时tropicana欲出售tropicana city mall时,也是这样公开喊话,最后成功出售tropicana city mall于CMMT(5180, REITs),今天,paramon公开喊话,视产托为产业的购买者,不知道分否复印tropicana的故事。与tropicana不一样的是,paramon旗下的产业都是教育相关的产业,那么潜在的REITs买家有哪些呢? 教育产业在大马产托算是少数,而目前正在经营教育相关产业的REITs只有两间,他们分别是arreit / alaqar,既然现在它们正经营类似的产业,uncle jim相信它们买入的几率比其他REITs来的高,看看它们在这方面的治疗: arreit(5127,reits)拥有教育相关的产业分别是:segi college subang, segi college kota damansara, wisma amanahraya berhad最近成功出租于help college,block A south city plaza也是segi college 的分校。arreit(5127,reits)经营教育产业的经验丰富,又有相关租户的networking,成数蛮高。 相反的alaqar(5116,reits)拥有教育相关的产业只是kpj international college penang, 以及kpj healthcare university college,这些产业都是与医疗有关的教育产业。此外,它们还有一个共同点就是从母公司KPJ买入。以此来看,alaqar买入paramon产业的成数不高。 在此看来,呼声最高的某过于是arreit,还有一点就是碰巧arreit(5127,reits)出售了kontena national distribution center 11,正需要收购产业以保持派息,不知结果会否如uncle预测,最后arreit(5127,reits)买入呢? 向更了解arreit,