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Daily Archives: March 4, 2015

Qcapita 出售 Quill Building 10, 竟然只为了套现

Qcapita(5123,REITs) 出售Quill Building 10于 ALDWYCH CAPITAL SDN BHD((formerly known as Superplas Trading Sdn Bhd)售价为RM27.3mil,照片中的产业正是Quill Building 10。 Quill building 10位于petaling jaya section 13, 它是一间5层高的建筑物(包括一层car park)qcapita于2008年以RM22.7mil购入,而2014年12月对其的估价为RM26.5mil。Quill building 10属于leasehold产业,将于2063年1月期满。 别以为Qcapita以27.3mil出售qcapita building 10得以获利RM4.6mil(售价RM27.3mil – 买入价RM22.7mil = RM4.6mil)根据qcapita提供的报告,预计这次出售产业在减去种种费用后,只能为Qcapita带来RM26.5k的收入,这真的是少的可怜,quill building 10现今的月收入绝对不止这个数目(虽然现在Quill Building 10正处于空置状态) However,qcapita在报告中的官方说辞为:“Quill building 10的租金未来难以调升,而买方出价合理,Qcapita把这视为释放现金以买入更高回筹产业的良机” 从上述的数据看来,出售产业真的只是为了套现,没有任何kangtao可言。 Qcapita补充表示,出售Quill Building 10获得的资金将用于产业翻新,购买新产业,或当作营运成本。并且不会对NAV, earing