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Daily Archives: March 19, 2015

GST 对商业产业租金的影响,零售产业得益

东方日报报道: (吉隆坡18日讯)随著市场消息指租金低于50万令吉的商业单位将被豁免征收消费税(GST),分析员认为,虽然这对零售房产信託股有利,但不会显著影响它们的净利和估值。同时,该分析员指出,对本地零售房产信託股(REITs)而言,豁免消费税是一项稍微正面的消息,因为它们不必将额外成本转嫁给租户。 而分析员也进一步指出,「嘉德大马房地产信託(CMMT,5180,主板房产信託股)、柏威年房产信託(PAVREIT,5212,主板房产信託股)和怡保花园房产信託(IGBREIT,5227,主板房产信託股)将因此从中受惠,因它们的零售业务规模比双威房地产投资信托(SUNREIT,5176,主板房产信托股)和雅饰房地产(AXREIT,5106,主板房产信託股)更大。」 GST对零售产业的影响最少,因为零售产业一般上都以店铺的形式出租,而根据MIDF研究的计算,那些每月缴付4万1700令吉租金的租户将豁免消费税(一年少于RM500k),假设零售单位的租金是每平方呎15令吉,意味著若租用面积低于2780平方呎,租户便将豁免缴税。 换言之,那些出租产业于单一租户的REITs,则会面对消费税的冲击,for example,arreit产业组合中的segi college kota damansara,一个月的租金就高达RM1mil了(根据2013年年报),一个月的租金都超标了。 而拥有较多单一租户的REITs为:axreit(5106),atrium(5130),arreit(5127),qcapita(5123),ytlreit(5109),alaqar(5116) 股东们,注意咯。 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到malaysiareit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你觉得malaysiareit.com不错,请通过社交媒体把我们介绍给你的朋友吧!