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Daily Archives: March 29, 2015

越秀 房托 (yuexiu)- 海外产托分享

越秀房托 YueXiu REITs(00405.hk)在香港恒生上市。3月27日的闭市价为HKD4.36(hong kong dollar 如convert去ringgit malaysia则大约为RM2.07),越秀于2014年财政年的派息为HKD29.86cents,以HKD4.36计算,dividend yield大约为6.8% 最不得了的是,根据网上其他网友的分享,香港产托派发的股息,无需缴付任何的tax。而根据2014年年报, 越秀 的贷款为RMB8,109,396,000 ,gearing ratio只是32%,离当地规定45% maximum gearing limit还有一段距离。 2014年, 越秀 的revenue为RMB1.57bil,eps RMB33cent,PE ratio为13.2,NAV per unit则为RMB4.69,dy又有6.8%,具有相当吸引力。而根据aastocks.com的资料, 越秀 的dividend连续5年上涨,看图下: 越秀房托YueXiu REITs(00405.hk) 虽然在香港恒生上市,可是它的所有产业组合都位于中国广州,根据2014年年报,越秀房托共持有6个产业,它们分别是: 1) white horse building 1993年开始营业 著名的服装批发与零售中心 总出租面积达60,000 square meter,拥有4层shopping mall,5层office,以及一层car park。 租用率达100% net book value RMB4.3bil   2)