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Daily Archives: April 25, 2015

starhill global REITs 收购MYER CENTRE ADELAIDE

许多读者都希望uncle jim分享新加坡REITs,而当中又以starhill global REITs的呼声最高(其实starhill global REITs是大马著名上市公司YTL corp的子公司,只是在SGX上市),昨天刚好中国报报道starhill global REITs相关新闻,今天uncle就大略与大家分享吧,过过干瘾嘛~~ 根据starhill global REITs官方网页,它们买入澳洲南部MYER CENTRE ADELAIDE ,购入价为A$ 288mil / S$ 302.4mil / RM800mil。以下为MYER CENTRE ADELAIDE的Detail: 总括拥有一个Retail商场,3栋office,以及4层basement。 Land Tenure- freehold Occupancy- 95% (Retail)1; 93% (Office) as at 31 March 2015 估价 – A$288mil 1991年完工,2013/14 年完成翻新工程 总出租面积为 716,000sf retail的总出租面积为 620,000sf,其中最大的租户为MYER

atrium 1Q2015 quarter report,atrium shah alam 2翻新

atrium (5130, MYREITs) 发布了1Q2015 quarter report,看看summary: 与2014年同季度相比,revenue下滑15.5%,profit下滑23.5%,atrium宣布派息1.7sen,ex-date 8 May 2015,payment date 29 May 2015,派息下滑了 22.7% 从报告得知,revenue下滑当然是因为atrium puchong空置的缘故,atrium puchong从2014年9月已开始空置,至今超过半年仍未觅得租客。(注:atrium puchong占atrium产业组合大约21%) 而最令uncle感到惊讶的是,atrium宣布占产业组合38%的atrium shah alam 2租约将于31may15期满,而atrium打算翻新维修atrium shah alam 2,虽然如此,现atrium已在寻找租户,而该潜在租户将根据atrium shah alam的翻新工程逐步入驻。话虽如此,预计atrium的收益会因atrium shah alam2的翻新工程进一步下挫。 试想想占产业组合38%的atrium shah alam 2如果第一阶段翻新工程 0% 出租率,占产业组合21%的atrium puchong持续空置,再加上占产业组合4%现正在出售过程的atrium rawang完成程序,atrium总计有63%的产业无法提供收益,这可不是开玩笑!!atrium股价分分钟跌倒RM1以下~~ 往好的方面想,若atrium的股价因上述原因插水,而您有看好atrium的未来的外,也不失为一个买入的好机会。往坏的方面想,股东们,还不跑吗? 想更了解atrium?? click here to read more