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Monthly Archives: May 2015

uoareit 31mar2015 quarter report,微微下滑

uoareit(5110,MYREIT)发布了31/3/2015 quarter report,看图下: revenue上升3.33%,profit下滑0.63%,nav per unit上升0.15%,虽然uoareit没宣布派息,可是他们已经预备为这季度派息2.63,这股息会随下季度的派息一起派出,uoareit一年派息2次。 revenue的上升主要贡献于租金的调涨以及旗下产业occupancy rate增高,而不幸的是,公司支出费用增加8%,主要是来自property operating expenses以及borrowing interest 的增加,最终导致uoareit profit下滑0.63%,在uncle jim看来,这0.63%根本无伤大雅。 公司表示,预计2015年旗下产业将保持高出租率,并看好2015年的表现。 值得注意的是,uoareit至今仍未解决“大众持股条例(Public Unitholding Spread Requirement)” 目前大众对uoareit的持股仅为23.36%,不符合bursa上市公司条例(click here to read old post)虽然uoareit在20sept2014已經致函bursa malaysia要求降低大眾持有股票標準,唯bursa malaysia至今還沒給予答复。 想更了解uoareit, click here to read more。 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你觉得malaysiareit.com不错,请通过社交媒体把我们介绍给你的朋友吧!

kl eco city – IGBREIT的转机/危机?

igbreit(5227, MYREIT) 唯一的产业mid valley city的对面正如火如荼的新建着一项综合性产业,那就是 – sp setia kl Eco city,这项计划位于mid valley city的正对面,相信最近有去mid valley city的朋友不难发现这建筑工地,因为它真的跟mid valley city靠的很近! 对于igbreit的股东来说,这是一项不容忽略的建设,那么对igbreit/ mid valley是有利还是有弊呢?先看看整项 SP setia eco city的发展蓝图吧: kl eco city的土地面积为25 acres,这是一项sp setia与DBKL合作发展的项目,GDV(gross development value)为RM6bil,kl eco city还是第一个拿下malaysia green building index Gold certification的综合性项目。包含3 residential towers, 3 corporate office towers, 1

amfirst 31/3/15 quarter report,jialat的成绩

amfirst(5120, MYREITs) 发布了 31/3/2015 quarter report,看图下: revenue下滑了7.99%,profit下滑了68%,NAV per unit下滑0.96%,amfirst宣布派息2.44sen,ex-date 12jun15,payment date  30jun15,派息比起2014年同期下滑了34% amfist的成绩果然掺不忍睹,revenue的下滑主要是因为summit usj正进行翻新工程(click here to read old post),occupancy rate从2014年同期的88.2%直线下滑至现在的73%,而这只是开始,这项翻新工程将持续进行至2016年6月。而opr(over night policy rate)提升后也导致amfirst的利息支出比2014年同期增加了11%,最终导致净利大幅下挫。 为了力挽狂澜,amfirst已经购入mydin(click here to read old post),可是远水救不了近火,这收购于2016年3月方能完成,看来amfirst的股东们要耐心守候了,预计2015年派息还会持续下滑~ 可是值得注意的是,amfirst已经把持续把floating rate borrowing 转换成fixed rate term loan,目前有高达50%的borrowing 属于fixed rate,看来这是一项明智的决定,因为预计opr还有再升,终于做对一件事了! 想更了解amfirst?click here to read more! 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你觉得malaysiareit.com不错,请通过社交媒体把我们介绍给你的朋友吧!

alaqar 31mar2015 quarter report,没惊喜

alaqar(5116,MYREITs) 发布了31mar2015 quarter report,看图下: revenue上升了1.56%,profit上升了3.27%,nav per unit下滑了1.23%,而表格中显示的dividend早在25mar2015就已经expired了,于20april2015完成payment。 alaqar发布的这份quarter report没什么特别,revenue上涨主要是因为年度调涨租金缘故,而alaqar旗下的所有产业均回租给母公司KPJ,享有100%的occupancy rate。 值得注意的是,通过bursa announcement得知,37,403,846新unit将被注入alaqar以完成KPJUC产业收购(click here to read old post) 想更了解alaqar? click here to read more 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到malaysiareit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你觉得malaysiareit.com不错,请通过社交媒体把我们介绍给你的朋友吧!

零售产托数据PK

uncle jim决定写这一篇充满争议性的文章,retail REITs在大马表现优异,uncle也常被询问,到底哪只retail reits最好。老实说,各花入各眼,个人审美观的差异造就不同的选择。那么,我们尝试单以具体数据切入,直接pk。 这PK只以2014年的年报数据做比对,所有类似黄金地点,发展潜能,未来租金调整潜能等等未确定因素将不被纳入,单单检讨2014年具体数据,看看哪家零售产托表现最好~ sunreit也被归纳为retail reits,因为,不可能不加它。 date sunreit pavreit igbreit cmmt hektar Price(14may15)(RM) 1.69 1.53 1.35 1.44 1.52 gearing 31.07% 15.22% 23.73% 29% 40.89% gross DY 5.01% 5.39% 5.74% 6.25% 7.11% EPS(sen) 14.06 16.94 9.23 13.31 12.58 Realised EPS(sen) 7.93 7.7 6.74 8.41 11.05

IGBREITs RM1.46 target price

某报纸报道: (吉隆坡8日讯)消费税(GST)开跑后预料将对房产信托领域(REIT)的次季核心净利(CNI)成长带来适中的影响,所以分析员维持该领域「中和」投资评级。股息成长最高的是怡保花园房产信托,首季派出2.29仙的股息,按年成长21.2%,显著高于同业平均成长。过去3个月,大马政府公债(MGS)收益率在3.8%-4.0%之间波动,最新为3.85%。分析员预测,2015年尾公债收益率会在4.0%水平,主要因为估计美联储(FED)会在今年下半年升息。 Mxxx分析员首选股为怡保花园房产信托,目标价是1.46令吉。该股的优势为高股息成长、谷中城去年第4季增加4万平方呎可租用面积、强大的成本控制能力、以及利率风险偏低(98%贷款为固定利率)。 某投行对Igbreit(5227,MYREIT)的评价甚高,甚至首推Igbreit为产托首选,Target price RM1.46,距离今天的开市价RM1.36,尚有RM0.10或7.35%的升幅。没人会反对IGBREIT表现卓越,RM1.46并不是不可能,然而该投行的说辞自相矛盾,既然预计2015年尾公债收益会在4.0%水平,也就是说REITs的股价将会回调,有兴趣知道原因的朋友请click here读旧帖。 那么何以还给予IGBREIT – RM1.46目标价,难道IGBREIT有能力一枝独秀,所有REITs下调,唯它上升? uncle jim不认为IGBREIT有此神功护体,一般上REITs与REITs之间的走势相当一致。当然,预计短期股价波动极其困难,到底年尾REITs会否回调谁也说不准,我只是分享投行自相矛盾的分析。 有时这些目标价,真的看看就好~ 至于您想更了解IGBREIT的话,click这里进入它的专业吧 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到malaysiareit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你觉得malaysiareit.com不错,请通过社交媒体把我们介绍给你的朋友吧!