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Daily Archives: June 4, 2015

mqreit 31mar2015 quarter report + qcapita死去

Qcapita(5123,REITs)于27may2015终于成为过去,改名为MQREIT,也就是MRCB quill REIT,而stock code维持不变,从名字就能窥探一二,大股东当然就是MRCB啊,目前持有 31.18% mqreit unit。 此外,除了以前的board of director的更改外,最近MRCB也把mqreit的CFO换成自家人,19may2015,mqreit委任mrcb前 Head of Finance – Mr WONG TZE MENG为CFO 说了这么久,看季报吧,revenue上升8.28%,profit上升1.43%,nav per unit则下滑2%。revenue的上升当然是platinum sentral开始贡献收益,同时Plaza Mont’ Kiara也录取更高的收益。在revenue上升8.28%的当儿,profit只上升1.43%,原因是由于收购platinum sentral的关系,manager fee上升20%,trustee fee上升33% 此外,还另外缴付了RM4.9mil的agent fee。administration fee由于特别股东大会而提升了37.5% 而mqreit的额外贷款也导致公司的Finance costs增加3.12%。 值得注意的是,在贷款与mqreit unit增加下,mqreit的nav per unit下滑了2% 同时qcapita的gearing ratio也上升至44%。for your information,收购platinum sentral 后,mqreit的unit从2014年同期的390,131,000unit激增至目前的661,381,000unit。那是由于mqreit以RM1.28 per unit发行了206,250,000新unit,再加上以RM1.20发行65,000,000 private placement以集资购买platinum sentral,为收购platinum