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Daily Archives: June 16, 2015

Summit usj 翻新工程update + damen

amfirst(5120,MYREITs) 31/3/2015 quarter业绩下滑许多,管理层表示,主要原因是因为summit usj的翻新工程开始了。而uncle jim又在周末到summit usj做八公了。 summit usj虽然正在进行翻新工程,可是仍然对外开放,无论是shopping mall, office, 还是hotel如是。来到summit后,car park相当空,不一会uncle jim就找到car park了。由于car park蛮空的缘故,我还以为人流不多,谁知道上到LG floor后,由于giant还在营业的关系,uncle jim发现人流比我想象中多,话虽如此,on and off还是看到有些店面关闭了,特别是中间的food court更是完全关闭,只剩tempayaki独自经营。 而来到g floor,看到一些店面关闭了,可是人流还是不错,可能是靠近hari raya的关系吧,中央还有promotional event,看图: 来到1楼和2楼就不行了,这里可是summit usj的重灾区,我看高达40%以上的店铺已经关闭,只剩零零星星的店面仍在苦苦撑着,ren看图: 3楼则拥有不错的人流,因为bowling场以及cinema都仍在营业,还有一些店铺被各类型经营游戏机业主租用,我看这层是最多人流的一层,主要都是来消磨时间的顾客,顶楼则完全关闭,uncle jim不得进入,看图: 依uncle jim看来,summit usj应该还会恶化,毕竟1-2楼剩余的业主几乎不可能生存。而且从我site visit看来,amfirst并没有大工程的翻新summit内部(可能仍未开工吧),最终成果未必理想。 *以上都是uncle jim个人site visit看法,未必是事实的全部。 既然来到submit了,当然得走过去隔壁的damen啊,damen是类似sunway giza concept的休闲购物中心,工程已接近尾声,应该很快可以营业了吧,看图: 值得注意的是,pavreit拥有damen的优先购买权。 想更了解amfirst? click here to know more