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arreit出售wisma amanah raya,APA TU??

10 thoughts on “arreit出售wisma amanah raya,APA TU??”

  1. HULK says:

    Uncle Jim不要吓小弟,根据您的分析,哪岂不是要赶紧抛售?

    1. Uncle Jim says:

      我只是不满意管理层浪费股东资源,8年后卖产业得到1%回筹,现在哪里去找9%回筹的office?wisma amanahraya根本不应该卖
      之前出售kontena national distribution center 11也是一样,常做没kangtao的事
      就如开始我所说的,个人意见,买卖自负。

      1. HULK says:

        希冀“银鸟”结案后,厂房可供出租或出售…………

        1. Uncle Jim says:

          都不懂silver bird要搞到几时?

  2. Jasper says:

    其实很多REITs买卖都Management Fee,
    对管理层来说是就是Bonus。

    可是不是每家REITs年报都会列明,
    如IGBREIT和PAVREIT的年报都有

    买产业 1% Management Fee
    卖产业 0.5% Management Fee

    ARREIT的年报我看了,但是只有总括的Management Fee但是没有详细说明。
    Management Fee 从2013年的RM376,560增加到2014年的RM526,400 (增加RM149,840)

    假设Kontena卖价是34mil (在Uncle Jim部落格看的)
    假设Management Fee跟其他REITs一样是0.5%,那就是RM170,000。

    如果假设成立,接下来应该会频密买卖。
    EPS和REVENUE都不会有很大的变化,或者会增加
    (卖产业的REVENUE也会加在里面,但是是一次性的)

    长期来说就不解释了,
    因为好的产业才会有人买,
    把好的产业卖了再买新的,但是新买回酬就不一定会比旧的好。

    我个人觉得这管理层有点问题,
    但我没权去股东大会问(因为我没买)

    以上只是个人假设及看法,没有任何买卖建议,请自己分析,买卖自负。

    写到都可以直接开新的文章了

    1. Uncle Jim says:

      谢谢您附加上的资料 :)

  3. Chan Boon Chew says:

    8年前以RM68mil购入wisma amanahraya, 这八年来雪隆一带的产业大多数都翻了一翻,为什么现在才以 RM78mil卖掉呢?

    1. Uncle Jim says:

      我也很想知道,哈哈

  4. Chan Boon Chew says:

    Uncle Jim 会出席 九月十七日的 EGM 吗?

    1. Uncle Jim says:

      没出席,早前看到dulan卖完了,哈哈

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