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malaysiareit.com只是一扇窗

16 thoughts on “malaysiareit.com只是一扇窗”

  1. fabian says:

    Uncle Jim,
    真的很感激你的 malaysiareit, 我学到很多 reit 的资料, 也省了我的时间去分析。

    1. Uncle Jim says:

      谢谢您的支持

  2. steve says:

    感激你的 malaysiareit, 让我获益不浅。 不需再到处去找最新信息了。最近REITS都在掉,请问uncle 如何看待前景?

    撤开话题以下,投资房产信托与直接投资房产葛优利与弊。 叫如uncle jim要二选一,请问uncle 会怎么抉择?

    1. Uncle Jim says:

      就像我之前所说,REITs会回调,因为bond yield的上升,REITs失去吸引力。

      我认为直接投资房产与投资REITs并没冲突,无需2选1吧,两项都投资也无不可。

      REITs与房产的差别是,一般上以贷款投资房产,享有10倍的杠杆,因为您只需付10%的定钱,其他以贷款缴付,所以,当房产从100k上升至200k时,您通过投入10k的本钱,赚取100k的利润,这是REITs无法比拟的。

      虽说投资房产只需10%定钱,可是10%也不小,REITs的投资额则小很多,小至RM0.8x per unit,若购买100unit,RM80+就够了。而且以目前的情况,REITs的dividend yield比房产的rental yield高,目前房产的net rental yield难于高于6% 此外,通过reit购入外国房产要比真实投资简易得多。

  3. Sim says:

    Thank you very much for all your effort and time. You open up my “world” 🙂

    1. Uncle Jim says:

      hi sim

      THanks for your supports

      happy weekend

  4. HULK says:

    真心诚挚、由衷感激、劳苦功高、Uncle Jim,辛苦您啦!!

    1. Uncle Jim says:

      不客气,haha

  5. Angel says:

    Pavreit 现在可以买入吗?

    被丢石头~ 哈哈哈

    1. Uncle Jim says:

      ………………………………………………..

  6. Steve says:

    Uncle如何看待新加坡REITS?新币一直在增值喔。

    1. Uncle Jim says:

      当然是好啊!

      1. steve says:

        除了cover HK REIT, 有打算投资SG REIT吗? 好想知道在新国投资会不会复杂。。。。。

        1. Uncle Jim says:

          给我一点时间,预计年尾能完成吧~

  7. Eason says:

    Thanks Uncle Jim. You have taught me what is REITS.

    1. Uncle Jim says:

      thanks for your support too

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