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Monthly Archives: June 2015

arreit quarter report 31/3/2015, 派息下滑

arreit (5127, REITs) 发布了 31/3/2015 quarter report,看图下: revenue上升8.26%,profit上升0.94%,NAV per unit上升1.1%,arreit宣布派息1.3996sen,ex-date 10jun2015,payment date 7july2015。 这股息比2014年同季度的1.7sen下滑了不少,主要原因是arreit于2014年可是倒贴派息,看table就能知道,EPS只有1.39sen,可是arreit却派发1.7sen的股息,那是从reserve领取倒贴。反观2015年,EPS 1.4sen,arreit就已经派息1.3996sen,可说是100%派息了,难道你们还想公司持续“倒贴”吗? 管理层表示,revenue的上涨贡献于Wisma AmanahRaya Jalan Semantan成功出租,外加上新收购的Wisma Comcorp收益。虽然revenue上涨,不幸的是property operating expenses也同时上涨,主要是产业管理,维修费用提高导致,其中包括最大笔的Wisma Amanah Raya Jalan Ampang翻新工程。此外,出售Kontena Nasional Distribution Centre II也导致公司必须支付RM680k的 real property gains tax and agency fee,最终导致arreit profit只增长0.94% 这份季度报告与预期有些出入,过高的property operating expenses最终消耗了arreit的revenue增长,派息只有1.4sen per unit,可是往好处看是,silver bird factory的court

sunway putra mall opening review

sunreit(5176, MYREITs)旗下的sunway putra mall已经于 28th may 2015重开,而uncle jim今天也到sunway putra mall现场查巡业务,在此为大家发布现场照片,这间楼高6层(included LG)的shoppong mall内部大约60%的店铺都已开张营业,uncle jim在shopping mall也发现了许多外国顾客,可能是住在附近的专业人士吧,以下都是内部的照片 car park与以前the mall年代的car park并没有什么改变,只是sunreit装上了许多的lighting,比以前亮多了,感觉上也比较安全,可是car park的layout与过去并没有很大的改变,车位不多足够,星期天下午大约7时的car park还相当满,uncle jim必须下到B2方能找到车位: lg floor都是food and beverage的店铺居多,外加上cold storage与daiso,我当天所见,LG与G floor的人潮最多 g floor – 3rd floor 有各种各类的fashion店铺,运动商品店,it店,手表店等等,人潮还算不错,以下是一些出名的商家,值得注意的是,当中还有母公司sunway的sales gallery推广本身的project,这是最近的趋势吗?为何大家都流行在shopping mall设立自身的sales gallery: 1st floor还有行人天桥通往不同的地方,分别是pwtc,ktm电动火车站,以及LRT站,sunreit设想真周到,当中通往lrt的行人天桥还有air cond,据我当天所见,从lrt来的顾客还相当多 4th floor是uncle jim不满意的一层楼,ceiling很低,让人有压迫感,身高178cm的uncle jim伸手可触及天花板,此外,sunreit在4th floor设立了food court与asia