pavreit成立medium term note + 报道分享
今天pavreit跌了RM4cent,刚好昨天中国报有相关报道,分享给大家:
柏威年产托(PAVREIT,5212,主要板产托)或注入总值8亿600万令吉的资产,加上潜在提高派息,促使券商上调投资评级,连财测和目标价也一并调高。艾芬黄氏资本研究相信,柏威年产托在明年初展开的吉隆坡柏威年广场(Pavilion)扩展计划,为公司的潜在重估催化剂。
“通过柏威年广场扩展计划,潜在注入总值约8亿600万令吉或每平方尺3226令吉的资产,可将柏威年广场的净资产收益(NPI)从9.5%,提高至约10%。”考量到吉隆坡柏威年广场扩展计划的盈利贡献,艾芬黄氏资本研究将柏威年产托2017财年的净利预测上调4.5%,目标价也从1.48令吉,调高至1.80令吉。
同时,艾芬黄氏资本研究因而将柏威年产托的投资评级从“守持”,上调至“买进”。
这还相当讽刺,艾芬黄氏资本研究一出,上调目标价至RM1.80,今天pavreit股价马上吃了泻药,下滑至RM1.45。市场也未免太不给艾芬黄氏资本面子了。其实uncle jim截稿为止,pavreit都没任何负面消息。
从bursa announcement,只发现security commission于24 June 2015通过了pavreit成立medium term note的申请,这项medium term note的nominal value高达RM8bil。
成立medium term note应该是对pavreit有利的消息,毕竟增加了提供资金的管道,再融资风险也小了。股价下滑应该与这项消息无关,至于到底pavreit怎么了,uncle jim密切留意,有什么消息,必定update各位。
别太担心,股价上下正常得很~
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Uncle Jim,
我这两天陆续有买进PAVREIT,因为它是我的主力股,一直都有跟进。
我觉得还有可能会再跌,不是因为MTN的关系,我猜是因为Fitch对我国在的评级有超过50%会下调的风险,
因为外资在PAVREIT的20大股东里外资占了大约40%股权,只要部份外资在市场出货都会造成股价下跌。
不知Uncle Jim认为这有没有可能是造成股价下跌的原因之一呢?
***不做买卖建议,风险自负***
我认同您的分析,外资撤离应是pavreit股价下挫主因,如真如您的推测,fitch即将下调大马评级,那么现在就是有人偷跑,密切注意malaysia 10years bond yield,应能窥看一二。however,对在大马工作,手持大量马币的我而言,外资撤离对我有利,pavreit基本面不止没变差,MTN的设立更如虎添翼,持续看好pavreit前景,股价下滑,必定追加买入,哈哈。
Uncle Jim你好。我是新手。想问你什么是medium term note?
medium term note类似债券,就是公司发行筹资的工具。但是与债券不同的是,债券一次过发行,可是medium term note得到一次批准后,可以分数次发行,如pavreit获得rm8bil的nominal value,可是它不一定发行RM8bil,可以选择性的发行RM2bil,数年后再发行其他,更flexible
希望我的解释是对的,若有错,请原谅,哈哈
Thanks for sharing, may i know what is “medium term note”?
medium term note类似债券,就是公司发行筹资的工具。但是与债券不同的是,债券一次过发行,可是medium term note得到一次批准后,可以分数次发行,如pavreit获得rm8bil的nominal value,可是它不一定发行RM8bil,可以选择性的发行RM2bil,数年后再发行其他,更flexible
希望我的解释是对的,若有错,请原谅,哈哈
谢谢你的解释,就是说如果他发行这个MTN的话,不只会凑到资金,也是像债卷一样必须给利息是吗?
在balance sheet里,MTN considered as borrowing,所以与贷款无异,可是malaysia reit code规定REIT的gearing ratio必须少于50%,所以说,就算pavreit拿到rm8bil的MTN,它也不可能一次过发行rm8bil,得分段
好处是,当MTN的rating高时,利息就比较低,而且未来多一个资金管道。然而,pavreit的MTN可是non rating MTN
请教Uncle Jim, MTN full form 是什么。
medium term note