10 thoughts on “pavreit成立medium term note + 报道分享”

1. 

   jasper says:

   Uncle Jim,
   我这两天陆续有买进PAVREIT，因为它是我的主力股，一直都有跟进。
   我觉得还有可能会再跌，不是因为MTN的关系，我猜是因为Fitch对我国在的评级有超过50%会下调的风险，
   因为外资在PAVREIT的20大股东里外资占了大约40%股权，只要部份外资在市场出货都会造成股价下跌。

   不知Uncle Jim认为这有没有可能是造成股价下跌的原因之一呢？

   ***不做买卖建议，风险自负***

   1. 

      Uncle Jim says:

      我认同您的分析，外资撤离应是pavreit股价下挫主因，如真如您的推测，fitch即将下调大马评级，那么现在就是有人偷跑，密切注意malaysia 10years bond yield，应能窥看一二。however，对在大马工作，手持大量马币的我而言，外资撤离对我有利，pavreit基本面不止没变差，MTN的设立更如虎添翼，持续看好pavreit前景，股价下滑，必定追加买入，哈哈。

2. 

   LK says:

   Uncle Jim你好。我是新手。想问你什么是medium term note?

   1. 

      Uncle Jim says:

      medium term note类似债券，就是公司发行筹资的工具。但是与债券不同的是，债券一次过发行，可是medium term note得到一次批准后，可以分数次发行，如pavreit获得rm8bil的nominal value，可是它不一定发行RM8bil，可以选择性的发行RM2bil，数年后再发行其他，更flexible

      希望我的解释是对的，若有错，请原谅，哈哈

3. 

   Job says:

   Thanks for sharing, may i know what is “medium term note”?

   1. 

      Uncle Jim says:

      medium term note类似债券，就是公司发行筹资的工具。但是与债券不同的是，债券一次过发行，可是medium term note得到一次批准后，可以分数次发行，如pavreit获得rm8bil的nominal value，可是它不一定发行RM8bil，可以选择性的发行RM2bil，数年后再发行其他，更flexible

      希望我的解释是对的，若有错，请原谅，哈哈

      1. 

         Job says:

         谢谢你的解释，就是说如果他发行这个MTN的话，不只会凑到资金，也是像债卷一样必须给利息是吗？

         1. 

            Uncle Jim says:

            在balance sheet里,MTN considered as borrowing，所以与贷款无异，可是malaysia reit code规定REIT的gearing ratio必须少于50%，所以说，就算pavreit拿到rm8bil的MTN，它也不可能一次过发行rm8bil，得分段

            好处是，当MTN的rating高时，利息就比较低，而且未来多一个资金管道。然而，pavreit的MTN可是non rating MTN

            1. 

               kenhong says:

               请教Uncle Jim, MTN full form 是什么。

            2. 

               Uncle Jim says:

               medium term note