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Monthly Archives: July 2015

ytlreit announced 2.3258cent dividend

ytlreit(5109,MYREIT)宣布派息RM2.3258cent per unit,ex-date 12 Aug 2015,payment date 28 Aug 2015,可是却没发布任何季度报告。 根据一般上ytlreit的作风,应该不会有quarter report了,因为它会直接发布2015年财报,期待它发布了。 By the way,这RM2.3258cent per unit,如我没记错,应该是ytlreit史上第2高的派息,史上最高记录是2014年8月派发的RM2.480cent per unit。 当然,恭喜各位ytlreit股东了,这季度好像相当不错,不停恭喜,哈哈。 想更了解ytlreit? click here to read more. 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click here to apply 1 now!

pavreit 30jun2015 quarter report

续igbreit后,国内的另一只零售产托巨头 – pavreit也发布了30jun2015 quarter report,老实说,uncle jim等这份report很久了。 pavreit (5212, MYREIT) 发布了30Jun2015 quarter report,看表下: 30jun2015 30jun2014 percentage revenue(RM) 102,868,000 98,682,000 4.2% profit(RM) 59,295,000 55,635,000 6.57% dividend(RM cent) 4.09 3.84 6.51% Nav per unit 1.2632 1.2645 -0.1% pavreit宣布派息RM4.09cent,ex-date 11aug2015,payment date 08sept2015。这对比起igbreit的RM4.77cent per unit,也未免差太多了吧,况且igbreit dividend成长15%+ 先别与别家REIT比较,revenue的上升贡献于租金的增加,当中包括了新增的Beauty Precinct, extension of ‘Couture

oue commercial REIT, friend’s homework sharing

前文: 股友听说Uncle jim对oue commercial REIT有兴趣,send了许多oue com reit的照片给我,而且都是实地考察,感谢这无私的分享,这都是他私人的功课,废话不多说,以下都是股友对oue com reit的看法。 内文: 我之所以投資oue com是因為:當初它的兩個物件,都是黃金地點,第一物件,oue bay front property,地圖知在新加坡市中心,我接著親自去探訪了一下,它含有三個建築,第一是一個辦公樓,不高,十幾層,但直接面海,可以看到金沙賭城的三座大 廈,我之前查過的資料是滿租,圖片如下: 此辦公大廈一面面向海,一面面車水馬龍的馬路,此照片面向海,這裡,有個小廣場,像公園一樣,圖如下: 這是我們這座辦公大樓底層的出入口,因是星期天,故較冷清,這裡沒有星期天的購物人潮,因是市中心辦公區: oue link(下面有相关资料),就是要跨越我們剛才說辦公大樓面的一條大馬路,(有名的,但我忘了名),到萊佛士坊及地鐵站,我們站在天橋這裡,可以抑看這辦公大樓面馬路的 這一面,就是這一棟,我們的辦公大樓面馬路面: 而周圍,都是星洲的重要辦公區,圖如下: 而oue bay front property的第二個物件,找很久,才知道是以下這個,就在我的面前而已,它是一個空中的旋轉餐廳,由新同樂酒家在經營,問過樓下的服務員,若在上面用餐,可以旋轉,同時可以看到整個濱海灣風景,不會被那間五層樓的酒店給擋住,我目測了一下,確實,它的高度大於五層樓。 以上是旋轉餐廳,左邊是我們剛才的辦公樓,以下是底層的出入口,餐廳入門在這裡: 再來bay front property第三個建築是一座天橋(oue link),天橋內有空調,天氣很熱,來找這地方一進到冷氣的天橋就很高興,天橋上有左右兩個走 道,而店鋪在兩走道中間,即,店鋪是兩面都開店門的,一邊面左走道,一邊面右走道,星期天,這裡沒有購物人潮,故店都關著的,但看它,是全滿租,同時每一間店經營的,都是高單價的東西, oue com reit的第二個建築在上海,淮海路,這一條是上海的高樓購物大街 ,賣的都是精品,我之前去上海時,還沒認識這reit,故沒特別去看,但地圖知,它的 位置是非常卓越的,只是,人潮如何,要等我今年秋天再去時,再親自去看,這個lippo plaza oue com reit最近購入的箂佛士坊的辦公大樓,我看照片中它圈出來說買下來的,都是一些指標大樓,我沒特別去研究它有多少股份或全部買下,只知道,它是位在來佛士坊的超高辦公樓,我個人心裡就覺沒問題了 而我對oue com reit喜歡,除了上述好地點外,還有一很重要的是,它的收益率在我當時算起來,有7巴仙,算很不錯了,大部份星洲的都是六巴仙或五巴,但它的gearing rate有達42%,要十分小心,,十分小心,十分小心升息時,它的收益被利息吃掉。而再一個,它的股價不活潑,沒有大漲大跌,再者,有星洲人貼文說,若少了oue公司給它的support

introduction to oue commercial REIT

oue commercial REIT,股票代号(stock code)为TS0U.SI,就由它开始uncle jim的singapore REIT吧。 oue commercial REIT拥有oue limited旗下产业的right of first refusal,也就是优先购买权。在新加坡境内,就包括了One Raffles Place 和 OUE Downtown,为oue com reit提供了明朗的未来。事实上最近oue com reit也宣布买入One Raffles Place,等会uncle jim再一一告知。 oue commercial REIT,于2014年1月27日SGX上市,一间刚上市一年余的产托,当初IPO的价格为SGD0.80per unit。oue commercial reit的主要业务为office,目前手上持有两间产业,oue bayfront以及lippo plaza(One Raffles Place仍未完成收购)。目前oue com reit的总occupancy rate为98% oue bayfront 坐落于Collyer Quay,singapore CBD OUE Bayfront –

igbreit 30jun2015 quarter report

首先,uncle jim得先恭喜igbreit(5227,MYREIT)各位股东,因为,igbreit宣布派息RM4.47cent,ex-date 7aug2015,payment date 28aug2015。相比起2014年同期派息3.86,股息增长15.8% 同时,igbreit的revenue上升5.09%,profit上升12.5%,nav per unit则下滑0.4%,revenue只成长5.09%,可是net profit与dividend都呈双位数成长,这得归功于Property operating expenses减少RM1.8mil或4.9%,interest income增长RM201k或14.3% 然而,igbreit在这份季度报告中也透露了对前景的展望,特别是GST的影响。根据retail group malaysia的统计,4月份零售领域,无论是任何产品,重挫高达50% retail mall也在4月份流失部分人流,可是weekend与peak hour还是相当多人。而cimb research则告知市场正从gst的影像中复苏,并且比预期快速,预计2015年3rd quarter就能恢复元气。 igbreit本身则表示,乐观看待2015业绩。 可是最近的产业估值(property revaluation)却显示出,garden mall以及mid valley megamall没任何估值增长,分别保持在RM1.28bil与RM3.61bil。 至于您想更了解IGBREIT的话,click这里进入它的专页吧 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click here to apply 1 now!

TW Reit 2Q2015 quarterly report analysis

前言 Uncle Jim很够意思,二话不说就让我客串写一篇Tower REIT, 超峰产业信托 (5111) 。Twreit 在24 Aug 发布了2Q2015 quarterly report, 先看看summary: 同季度(Quarterly)比较 Revenue 由RM11.8 mil下降 19% 至RM9.5 mil; Profit after tax 则由RM5.5 mil微升7% 到RM5.8 mil. EPS 达2.07 sen per unit。 Revenue下跌的原因是出售Menara ING 了,之前Uncle Jim已经仔细分享,这里就无需再重复。我反而有兴趣探讨没有Menara ING的日子。 没有Menara ING的日子 利息收入(interest income)大幅度增加归功于把出售 Menara ING的款项存放短期deposit以及借贷利息减少RM0.8 mil, 所以2Q15