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Daily Archives: July 3, 2015

大马零售业刮冷风

中国报报道:大马零售集团 3度下修全年零售成长值 http://www.chinapress.com.my/node/634767 (吉隆坡2日讯)消费意愿持续低迷,大马零售集团(MRA)将我国2015年零售成长预期从4.9%下修至4.0%,这已是第3次下修。消费者购买意愿从去年开始就因消费税的影响而下降,加上未来生活成本提高预计将严重打击国内整体消费意愿。同时,运输成本和零售价格预计也将受到令吉贬值和营运成本提高影响而调涨。 该报告指出,我国零售销售今年首季成长4.6%,第二季估计下跌3.0%,并将在第三季回升至4.8%。待消费者适应消费税后,零售额有望在第四季度取得6.9%高成长率。 另外,百货超市业第二季零售额只增长3.7%,未来的成长率预计将显著放缓。同时,经过第一季度短暂复苏,百货商场下半年首三个月的业绩估计将面临14.9%负成长。此外,超级市场以及高级百货商店的成长率为负0.1%,服装业为负2.1%。 所幸家具业和电子电器业未受消费税影响,成长率高达7.1%,反观其他零售业如相机产品与服务、体育用品、健康用品与玩具业等都按年下滑12.6%。 大马零售业因消费税而大受影响,百货商场下半年首三个月的业绩估计将面临14.9%负成长,超级市场以及高级百货商店的成长率为负0.1%,服装业为负2.1%,相机产品与服务、体育用品、健康用品与玩具业等都按年下滑12.6%。双位数的负成长可不是开玩笑。 这些都是Retail mall中的主要tenant,消费税从1st april起跑至今2个月,31/3/2015并不能反映消费税对retail的影响。 且看看即将出炉的30/6/2015季报,大马retail Reit,如Pavreit (5212),Igbreit (5227),Sunreit (5176),Cmmt (5180),Hektar (5121)能否站稳脚。 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你觉得malaysiareit.com不错,请通过社交媒体把我们介绍给你的朋友吧!

S-REIT : 简谈Lippo Malls Indo Retail Trust

Lippo Malls Indonesia Retail Trust (LMIRT) www.lmir-trust.com (SGX:D5IU) 于2007年11月在新加坡上市,是目前为止S-REIT的唯一印尼产业信托。主力投资在跟零售业有关的产业如shopping mall, shopping plaza and retail units 。名下共拥有17座购物商场以及7处零售商业单位,all 坐落在印尼人口密集的大城市如 Great Jarkata, Bandung etc。净可供出租面积 (net lettable area)为 781,622 sqm . 主要的租户为Matahari Department Store, Giant, H&M, 著名的连锁店etc. As at Dec 31, 2014净资产是SGD0.42 per unit, Gearing ratio 31.2%, NTA SGD0.42. 以July 01, 2015闭市价SGD0.37来计算, distribution