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Daily Archives: August 6, 2015

introduction to prosperity REIT

prosperity REIT(00808,HKREIT)是在香港上市的第三只,也是最后一只李嘉诚旗下产托,而prosperity REIT产业组合则以office与industrial building为主,也有一小部分的retail。 既然是李嘉诚概念产托,毫无悬念的,当然由ara assets management管理(如您不认识ara,可以cick here to read old post) 文章的开头,先看看prosperity REIT过去5年的业绩: 可以看到的是,在过去5年,prosperity REIT无论是revenue, net property income, 还是distribution per unit都呈上升趋势。其中最惊人的莫过于是distribution per unit,过去5年平均增长10.3%!就有如uncle jim前文 – 股息成长比一比中所提及,纵观klse, hkse 26只REITs中,prosperity REIT排行第三。 根据2014年财报,prosperity REIT录得19.84% revenue成长,那是由于购入9 Chong Yip Street,公司的第一个major acquisition,以市值计算,它是公司第4大的产业,于jan2014完成收购并提供收益。此外,公司也录得32% rental reversion rate 成长,occupancy rate高达97.7%,而公司的gearing ratio只有28.6% 公司有高达33%的产业位于kowloon east,目前该地区正转型为香港第二个central business district,许多multinational