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fortune reit interim report jun2015

Fortune REIT(00778,HKREIT) 发布了 interim report,看图下:

revenue上升13.4%,net property income上升12.6%,nav per unit上升4.7%,fortune reit宣布派息HKD23.38cent,ex-date 13aug2015,payment date28aug2015。这派息数额比2014年同期高出12%

公司表示,revenue的增长贡献于22.1%的租约更新,以及刚完成收购的laguna plaza提供收益。与其同时,公司也完成了出售nob hill square程序,成功回收HKD648mil,并用于缴付贷款。然而由于公司增加贷款以收购laguna plaza。最终,公司的gearing ratio守在30.6%,比去年同期高出1.2%fortune interim result 2015

目前belvedere square正进行第二阶段翻新工程,总计80,000sf的出租面积被关闭,预计翻新工程将于2015年尾完毕。总投资额为HKD80mil,而公司预计可获得15%的回筹。

值得注意的是,fortune reit的trust expenses暴涨了354%,那是由于收购laguna plaza而必须缴付数项一次性支出(看图下)在未来有望可从这”省下”HKD20+ mil

fotune reit trust expenses 1h2015

uncle jim认为,在下半年排除以上种种收购laguna plaza的一次性费用后(大约HKD23mil),fortune reit绝对有能力保持目前的双位数成长。并且belvedere square将于2016年完成AEI,持续看好fortune reit。

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