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Monthly Archives: August 2015

金钱与人心

uncle jim离开银行界,已有一些岁月,昨天与许久不见得旧同事聚餐。 回想过往没日没夜一起打拼的日子,总有一些感触,每每聚餐,总有说不完的话题。虽则后来Uncle推出银行界,可是老友仍在银行打拼,只是,换了数个东家。 昨日看见老友手握最新的smart phone,身穿名牌,还做了“绑牙”手术,想必老友混的不错,好奇询问下,被告知该手术费用高达RM14k。我俩在饭局中深入交谈后,才发现,老友因职务上的便利,目前涉及一些不合法的勾当。 “人在雪龙生活,不干这些勾当真的不行,想当年我们不干这些事真傻呀!我认识一位不到25岁的少年,就因为这些勾当,现在名下有车有楼没贷款。开始了之后,我的生活也改善不少” 他向我娓娓道来他的“发迹史”,令我感到担忧的反而是,言辞中找不到丝毫的愧意,以受害者的心态自居,是社会/政府无能,逼他走上这条路,这绝不是他的错。而从老友的口中得知,部分的旧同事,与他无异,干着类似的勾当。 well,这件事证明了金钱的威力,更看清人的脆弱,先以职务之便敛财,再以狗屁不通的理由合理化自身的罪行。我不认为是金钱使老友变质,怨天尤人,不思长进,爱走捷径的脆弱性格,才是他走上歪路的原因。没有事情恒古不变,人心更是容易变质。 别走捷径,就如老友般,不知觉的自掘坟墓。对自己的人生负责,无论目前多么的失意,紧紧咬着牙根奋斗,千万不要认命。没人能击倒您,除了您自己。 文章有些沉重,happy weekend ~ 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click here to apply 1 now!

prosperity reit 30jun2015 interim report

prosperity REIT(00808,HKREIT)发布了30jun2015 interim report,看表下: revenue上涨9.1%,profit上涨243.7%,nav per unit上涨4.4%,公司宣布派息HKD8.71cent per unit,ex-date 25aug2015,payment date 7sept2015。 2015(HKD mil) (HKD mil) change % revenue 215.8 197.8 +9.1% profit 446.9 130 +243.7% dividend (HKD cent) 8.71 8.15 +6.9% nav per unit 4.91 4.70 +4.4% 整体来看,uncle jim认为prosperity reit表现的相当不错,公司表示revenue与profit的增长得益于租金调整以及2014年完成收购的9 Chong Yip Street贡献收益。 prosperity REIT持有与champion REIT一样的看法,认为上海-香港股市互通后,香港的office需求大增,在有限的供应下,公司对未来展望正面。事实上香港中环office目前的occupancy rate达98%以上,这是2008年以来最高水平。

ahp egm通过两项动议

Ahp(4952,MYREIT)于14august2015举办的EGM(extraordinary general meeting)通过了两项动议,分别是: 以RM240mil收购mydin(click here to read old post) 发售附加股(right issue),目前股东每5股享有6股right issue认购权。 唯目前right issue price仍未确定,可是ahp打算以right issue筹集RM129mil以完成上述mydin收购,只可说ahp right issue来的不是时候,在大市大跌发售附加股,这也很可能是AHP股价暴跌的原因。 uncle jim会再update各位。 想更了解Ahp? click here to read more 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click here to apply 1 now!

champion REIT 30jun2015 interim report

champion REIT(02778, HKREIT)发布了30jun2015 interim report,看表下: revenue下滑3.9%,profit上升956%,nav per unit上升1.9%,公司宣布派息(dividend)HKD9.56cent,exdate 14sept2015,payment date 8oct2015,这股息比2014年同期下滑了8% 2015(HKD mil) 2014(HKD mil) change% revenue 1,110 1,155 -3.9% profit 1,564 148 +956% dividend (HKD cent) 9.56 10.39 -8.0% nav per unit 8.21 8.06 +1.9% 公司表示,revenue下滑归咎于citibank plaza的表现,citibank plaza录得83.3%的occupancy rate,这比2014年同期88.2%下滑不少,此外,passing rent也从2014年的HKD82.07 per sq. ft.下滑至目前的HKD74.75 per sq. ft。可喜的是,近来公司成功出租citibank

hektar 30jun2015 quarter report

hektar(5121,MYREIT)发布了30jun2015 quarter report,看表下: revenue上升2.6%,profit上升3.37%,nav per unt上升0.3%,hektar宣布拍戏RM2.6centp per unit(dividend),exdate 1sept2015,payment 18sept2015,股息与2014年同期相同。 2015 2014 percentage% revenue 30,980 30,194 +2.6% profit 11,864 11,477 +3.37% dividend 2.60 2.60 0% nav per unit 1.5561 1.5518 +0.3% Hektar表示,revenue的增长主要贡献于subang parade租金调整以及北马central square完成翻新后营收上升。 公司预计在零售市场放缓,马币贬值以及人民币贬值的情况下,公司将面临挑战,所以已着手准备Landmark Central的翻新工程,希望提升公司收益。而之前uncle jim提及,hektar收购mahkota parade中5个单位(click here to read old post)已经于2015 june完成,下季度可为hektar带来正面影响。 想更了解hektar?

amfirst 30jun2015 quarter report

amfirst(5120,MYREIT)发布了30jun2015 quarter report,看图下: revenue下滑9.5%,profit下滑34.5%,nav per unit下滑1%,所有的指标全数下滑。然而uncle jim相信最让amfirst股东伤心的是,amfirst股价在这次的“调整”中,下滑至52weeks新低,13aug2015的闭市价为RM0.78per unit。 2015(RM’000) 2014(RM’000) change % revenue 24,887 27,489 -9.5% profit 6,952 10,617 -34.5% dividend – – – nav per unit 1.2131 1.2261 -1% 当然,一如既往,amfirst给予的解释是,summit usj正进行翻新工程,影响收益。此外,prima 9处于空置状态,menara ambank的occupancy rate下滑都是revenue下滑的原因。而公司的interest expenses比2014年同期高出23%,主要是公司增加额外贷款以进行上述翻新工程,summit usj将于2016年march完工。而值得注意的是amfirst仍有高达54%的贷款属于floating rate loan,升息将首当其冲。 公司在报告中也提及,Klang valley的office与shopping mall supply也来也多,预计公司将面临租金与occupancy rate下滑挑战。而公司对自身未来的展望为“普通”。好消息是,公司将于2015年september完成对mydin的收购(click here