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Daily Archives: October 5, 2015

introduction to al-salam REIT

什么?上市了才写?Uncle jim您慢不慢一点啊? 其实我认为不慢啦,因为,al salam REIT(5269,MYREIT)IPO时才设定11,600,000unit给散户购买,基本上,没什么可能抽的中吧,抽中了也没什么好开心的,因为上周五al salam的闭市价位RM1.00 per unit,与IPO价格一样。 al-salam reit是续alaqar(5116,MYREIT)后,Johor corp所推出的第二只REITs,从IPO的文告中得知,al-salam持有31间产业,31间产业总值为RM903mil,而net floor lettable area为1.52mil square feet。值得注意的是al-salam reit是2015年3月成立的新公司,没任何的previous record可以呈现给投资者,预计2016年distribution per unit为RM6.41cent per unit, 也就是DY大约为6.41%,可是这是纯属预计,没任何保证的哦,毕竟公司新得很,几个月吧了。 而al-salam reit持有的产业如下: 除了komtar JBCC, menara komtar, @mart kempas, KFCH college以外,其他的27个产业都是QSR properties,也就是QSR旗下KFC与pizza hut的产业,其中9见识drive-thru restaurant,4间是mall outlet,9间是shop house,5间是industrial premises。这当中,若以市值计算,Komtar JBCC就占了al-salam reit总产业的51%,menara komtar则占31%,是al-salam的主力产业。 然而,komtar JBCC的出租率却只有81%,其实komtar JBCC从july 2014才正式营业。根据另一份分析文,目前komtar