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Daily Archives: October 19, 2015

Regal REIT 2016 RENTAL PACKAGE

Regal REIT(01881,HKREIT)股价近来不断下滑,5月至今已下滑了大约20%,看来投资者不看好香港的酒店业。而不幸的是,最近Regal REIT发文告通知投资者2016 rental package时,透露坏消息。 Regal REIT的收入由base rate与variable rate组成,base rate就是租户肯定必须缴付的租金,variable rate则是租户与regal reit 55对分酒店业务的盈利。Regal reit委任独立估价师完成了这份2016 rental package,这package的有效日期是从2016年1月1日至12月31日,内容如下: 可以看到的是,base rate比往年少了HKD31mil,而security deposit则比往年少了一半。Regal REIT在这里就必须承受两个损失,一是base rate少了HKD31mil,二是security deposit少了,interest income也必定随着减少。 而根据2015年上半年的数据,regal旗下Hotel的average room rate从HK$1,039.33下滑3.7%至HK$1,000.88,average occupancy rate更是从92.9%下滑至83%,预计在港元走强,占中事件后,Regal想依靠variable rate来平衡Base rate的损失几乎是不可能的事。 目前才是Regal REIT苦日子的开头,预计Regal REIT 2016年股息将下滑,这也是当前股价下滑的主要原因。 想更了解Regal REIT? click here to read more。 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click