Browse By

Daily Archives: October 23, 2015

cmmt 30sept2015 quarter report

Cmmt(5180,MYREIT)发布了30sept2015 quarter report,看图下: revenue上升了16.72%,profit上升46.92%,nav per unit上升2.97%,表面看来,这季度cmmt表现的很好,revenue与profit上升,可是我们得专注于细节。 虽然cmmt的revenue与profit皆上升不少,可是,大家别忘了,之前为了集资收购Tropicana city mall,cmmt发售239,635,600新单位,在新单位的稀化下,其实cmmt表现的比2014年同期差,如果扣除了Fair value gain of investment properties – RM12.6mil,cmmt的realised earning per unit就只有RM1.96cent,2014年同期的realised earning per unit为RM2cent。 至于为何cmmt表现差,这是老调重弹 – sungai wang plaza,看图下: 从图上可以看到,sungai wang plaza相比起2014年,revenue下挫了20.4%,最吓人的是sungai wang plaza目前的occupancy rate为91.9%,1Q2015的occupancy rate则为95%,9个月内快速下滑了3%,至今没有任何的反弹,看来还会持续低迷。而且由于tropicana city mall收购案的影响,cmmt的manager fee也比2014年同期高出13.2%,但是这是一次性支出。financial cost增加了38.6%,那是由于收购tropicana city mall导致贷款增加所致。cmmt目前的gearing ratio为32% 值得庆幸的是tropicana city mall于10 July