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Monthly Archives: November 2015

顾客对tropicana city mall的看法

早前uncle jim发表CMMT(5180,MYRREIT)旗下产业 – tropicana city mall后,不久就收到股友电邮,告知Uncle,对于tropicana city mall,他有些资料补充,在此谢谢Mr. Tom的分享,也把他的看法分享给大家: Q1: 对tropicana city mall的看法 Ans1: 你好,向你分享我对trop mall的感想。由于地点的关系我时常都会去逛trop mall 的aeon big 罢了,那边逛groceries真的很不错,物品种类多,食材新鲜。每个月28号肯定会很多人,因为有aeon big day.所有物品5%折扣!同常很少会去走其他的店铺,除非比较空闲. Trop mall的gsc也是很不错的,尤其是当别间shop mall的gsc 都爆满的时候, trop mall这间gsc肯定会有票,哈哈哈,只是cinema房间会比较小。 Q2: Thanks for the added info! How do you think its future? Will getting better or worse? Ans2:For my 2

YTL Reit : 4Q2015 ,汇率的福与祸相互依存

前言 古云:”祸兮福之所倚,福兮祸之所伏”, 有时福与祸相互依存,互相转化。本来以为强劲的外币汇率会为YTL Reit带来亮丽的成绩,我忽略了汇率同时也是双面刃,换算外币债务去MYR时亦"水涨船高"。YTL Reit首季度的税前亏损竟然高达RM51.3 m, 与同季度(1Q15了: RM8.6 m)相比足足倒退698.6%,下挫近马币六千万。 发生什么事?它的成绩完全跟我的预测相反。十月初,内子参加了YTL Reit的AGM。根据她的转述,有人说强劲的澳/日币对YTL Reit的影响是正面和值得期待的。也许她听错我预测也错咯。 摊开财报 先看两个季度的比较: 比较(一)financial figures 30.09.15 30.09.14 Variance Variance RM million RM milllion RM million % Revenue 97.4 102.3 (4.9) -4.8% Net property income 44.2 47.5 (3.3) -7.0% Income before unrealised items 4.0 8.8

tropicana city mall实地考察nov2015

许多股友告知cmmt(5180,MYREIT)旗下产业,tropicana city mall空置店面很多,在cmmt购入这产业后,uncle jim真的不曾到访,所以大约2个礼拜前亲自到访,发现,情况真的不妙。 tropicana city mall LG floor人潮还算不错,而位于该楼层的hypermarket就当天看来生意不错,courter都有人排队,看图下: 来到G floor以上,就逐渐看到空置的店铺,楼层越高,空置的店铺就越多,1st and 2nd floor还屡屡看见并排一起空置的店铺,看图下: 而uncle jim从cinema的time table screen上发现,所有的电影都是”绿色”的,由此可见cinema的顾客少的可怜,看来cinema也在苦苦亏损着,看图 Tropicana city mall正面对严峻的挑战,以目前的情况看来,当初trop将其售予CMMT绝对是正确的决定。在大马零售领域看空的前景下,tropicana city mall不易翻身,再加上sungai wang plaza的下滑,uncle jim个人预测cmmt前景不乐观。However,再多看一两个季度表现,再评论吧。 想更了解cmmt, click here to read more 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click here to apply 1 now!

atrium 30sept2015 quarter report

atrium(5130,MYREIT)发布了30sept2015 quarter report。 revenue下滑16.6%,profit下滑26.1%,Nav per unit上升0.5%,公司宣布派息RM1.65 sen per unit,ex-date 04 Nov 2015,payment date 27 Nov 2015,这股息逼2014年同期下滑了25% atrium这季度的表现不理想,revenue的下滑时由于atrium puchong空置,以及出售atrium rawang后失去收入所致。虽然公司表示atrium shah alam 1在renew租约后录得更高的租金。 不幸的是,atrium shah alam 2即将迎来翻新工程,预计翻新工程将于2015年尾开始,直到2016年第三季。而之前的租户 CEVA Logistics (Malaysia) Sdn Bhd也在 30 September 2015期满,目前应该处于空置的状态。 而唯一的好消息是,公司已为atrium puchong觅得租户,于1 October 2015开始,可是租户只租用atrium puchong的部分货仓空间,而且租约只有6个月。当然,很明显这不是长远之计。 Uncle jim还是继续维持对atirum负面展望,股东们准备股息还会进一步下挫。 想更了解atrium? click here to read more