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Category Archives: 其他

malaysia REITs便宜了吗?

在大马股市兵荒马乱时,malaysia REITs也不幸下挫,可是相比起普通股票,可谓“皮外伤”,必须注意的是,大马10年期国债被抛售下,bond yield升至4.197%,这可是2014年12月以来最高水平,看图下: 而幸运的是,malaysia REITs在几天的回调后,以今天(11aug2015)的闭市价计算,目前的平均Dividend yiled站在6.38%,看图下: Bond yield与REITs dividend yield的差距仅为2.183%,仍在合理范围2-2.5%之间。有兴趣看bond yield与reit yield关系的朋友请click here to read old post。 REITs dividend yiled必须超过malaysia 10 yesrs bond yield 2.5%以上,才算“便宜” 从上述分析看来,uncle jim认为目前malaysia reits股价不算便宜,无需急着接货,或许还有discount 🙂 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click here to apply 1 now!

report – 与公司沟通的桥梁

当了1年半的财经blogger,老实说,最难写的题材,莫过于各种report(quarter report/annual report/企业动作等)每每得花上数小时完成,其一,report不能出错,大致公司的方针,小致货币的符号,都得加倍小心。其二,report资料众多,不易找切入点起笔。然而,本站流量最差的文章类型,也是report。 流量最好的文章,是“内功心法”型文章,每每uncle jim写什么“高DY为何不好?” 文章时,流量惊人。排名第二的文章类型,是“八卦文章”,例如“某某分享投资技巧”。uncle jim认为,以上两种文章类型有一个共同点,投资的技巧。 没错,读者偏爱 – 投资技巧型文章。投资技巧固然重要,可是,当来到选股时,report,就扮演了最重要的角色。请相信,投资没捷径,您所认识的知名blogger,投资家,都花无数的时间阅读林林种种的report。通过阅读报告,发现投资机会,公司是死物,您与它的其中一个沟通桥梁,就是report。 通过report,可以轻易发现以下可预见未来: pavreit未来有extension,还可能购入da men sunreit pyramid phase 3就来完工贡献收益 fortune REIT正翻新旗下Belvedere Square,以估值计算第六大的产业 arreit官司至今仍未解决,high 5上诉中 ahp寻求通过right issue收购产业 axreit寻求unit split the link reit收购新产业 – 企业天地一期 oue com reit正收购Raffles Place 以上都是一些uncle jim通过各种report获知REITs的企业动作,从这些可预见的未来中趋吉避凶,并不是什么难事。uncle jim认为,投资者只需做三件事。1.存钱,2. 长期追踪公司,3. 低价买进,如是而已。相较于阅读投资技巧的文章,个人认为,阅读报告,跟进公司发展更让我得益。 周末发泄文,哈哈… happy weekend~ 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click

独立思考 – 还是学不会

我认为investment blog唯一存在的理由就是提供不同的观点,让您多个参考,再次强调,不是信仰。 当您追随一位blogger直到您买他的书,attend他的class,买他建议的股票,最终投资于他成立的投资公司时,那位blogger已经是您的信仰了!您是否曾经怀疑他背后的动机?难道只是单纯的喜欢分享,让您少走一些冤枉路?那么何以成立投资公司?更甚的是,您通过internet这虚拟世界认识他,您确定您真的认识他吗? 信仰是盲目的,您有在独立思考吗? 请问,可以让我知道把钱交给他投资的好处吗?通过投资他的公司,赚取更高回筹?那么凭什么您认为他会handle的比您好?就算他真的有能力赚取更高的回筹,那么更高是多高?值得为那区区的几巴仙而冒风险吗?大哥,6位数足以用现金购入雪隆区的一个小单位,当包租公了。 今天,坐在电脑前书写这篇文章的我,何尝没有私心?别天真的以为有人会带领您少走冤枉路,甚至为您赚钱,每个人的背后都有私心,这是赤裸裸的现实。大家都是成年人,难道您还需要每晚听童话故事入睡? 现在是资讯时代,真的想学股票投资,随便google,去书局买两本书就好,何必找神像膜拜。再者,如果您连独立做出买卖决定的勇气都没有的话,需要别人的建议或加入投资公司,uncle jim劝您,及早离去吧。 若同僚对本文有意见的话,大可把此文归纳为uncle jim嫉妒心作祟,撰文描黑,不必动肝火。本人向来心直口快,对于看不过眼的事,不吐不快,私下的我还是欣赏同僚的分析文。 转个观点,或许投资公司是很好的选择,未来在bursa上市更是身家百倍。我的观点很可能是错的,就像我常常说的 – 独立思考,你得怀疑,质疑,分析所有的资讯,当然包括我的,尽信师,不如无师。 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click here to apply 1 now!

好文章分享 – 理财赢家.父母金钱观 影响孩子日后财富

分享中国报的一篇文章:理财赢家.父母金钱观 影响孩子日后财富  经常听人埋怨说,为何我用心打拼事业,却无法在事业上有成就,成为富人? 有人说,这都怪命运,达不到天时、地利,以及人和。有者则说,成不了富人,因为少了探索商机的勇气。 但有专家指出,富人和穷人只有一线之差,到底这一线是差在哪里?专家指出,孩子长大成人变富人或穷人,取决于父母的金钱观念。 《商业周刊》分享了某个励志专家有关教人致富的故事,内容大纲是,有2个人儿时都是第1名,但后来其一变成富豪,另一个则谨守分寸,为了生活费生活很困苦。专家研究为何会出现“一穷一富”的差异,却百思不得其解,于是带着那2个人的孩子,到杂货店买东西,惊讶发觉两个孩子的金钱观大不同。 穷人的孩子说,他最多只能买100令吉的物品。 专家问:“那你怎么挣到这100令吉的?” 小孩说:“没有挣啊,我爸固定给我100令吉的零用钱。”最后他选了总值98令吉的巧克力、棒棒糖及冰棒,支付100令吉,还有2令吉零钱找,拿着战利品,满足离开杂货店。 另边厢,富人的孩子却两手空空,还没买东西。他最后指著一大盒附玩具的软糖箱,虽然价格更贵、需要超过100令吉才能买下,但富人的孩子点头说要用自己的零用钱买。 专家再问:“那你是怎么挣到零用钱的?”富人的孩子解释说:“我做了什么事,我爸就会给我钱。我存了很久,才可以买这个东西的。” 家听完后有了很深的感触。那就是穷人与富人之间,其实只差著薄薄的一条线…从这2个个案来看,富人孩子欲望比穷人高。你或许认为,这是理所当然之事,因为富人生长在生活水平高的环境下,自然会要求更贵的物品。 可是,更重要的一点是,你是否看出他们的金钱观差别在哪里?穷人减法思维vs富人加法思维 专家解释,从上述2个孩子的反应,看得出穷人的孩子,不断被压抑本身对物质的欲望,必须拿最少的钱,来换最多的商品,养成实事求是的习惯。他们通过“减法”,将有限的100令吉,分配给一样物品。他们长大后,领着每个月固定的薪资,也是用这样的“减法思维”来应付人生。 相反的,富人孩子注重的是“加法思维”,认为钱就算不多,但欲望和野心没有上限。他们注意的是,要“加”入什么在生命,如果昂贵买不起,就设定目标赚更多钱,以满足更多或价格更高的产品欲望。 对比下,穷人则不断思考如何“减”开支,才会让生活撑得比较久。两者之差,就是富人的“加法思维”,以及穷人的“减法思维” 这篇文章相当有意思,有别于一般千篇一律教人省钱,清心寡欲的理财文章,笔者以“欲望”为观点切入分析,别有一番风味。当然,笔者并不是提倡“赚一百,用一百二”,文章的重点是 – 赚钱的欲望。穷人与富人的差别,正是赚钱的欲望,富人的赚钱欲望旺盛,永不厌倦的赚钱。如再加上正确的欲望,如:把生意做得更大,或购入更多资产,前景无可限量。 反观穷人可能有了一丁点闲钱就不事生产了,成就自然差天共地。 uncle jim自问赚钱欲望不够强烈,谢谢笔者的提点,是时候发奋图强,朝正确的欲望前进,happy weekend。 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click here to apply 1 now!

缩水的炮仗点会响?

股市一片哀号遍野, 看来会”熊”一段时间, 我也只好停歇一下,乘机整理 n update 自己的投资。将它们分门别类。股票类由于REIT佔大比例,有dividend income to reduce costs. 抗跌性还可以, overall纸上亏损得2%。至于基金类起落参半,有2只不如预期。用着excel算东算西,我手痒作了两个对比图表,娱乐下自己。 我爱喝teh ice,2007年一杯的价钱大约RM1.20. 我在想当初EPF里的RM1.20 八年后还有相同的purchase power吗?我假设2015的EPF维持不变。 图表 1 : 一杯teh ice RM1.20  EPF EPF EPF Kopitian Balance b/f Dividend Balance c/f Teh ice时价 Differences EPF Rate RM RM RM RM RM 2007 5.80%                 

malaysiareit.com只是一扇窗

happy sunday,今天不说长篇大论的投资,说说malaysiareit.com好了。随着流量的增加,近来不少读者单刀直路的询问:“xx REITs值得买吗?” 老实说,uncle jim不知如何应对这类问题,更不希望因我的指引而导致您亏钱。如果您的问题是pavreit接前景如何,arreit有什么问题,uncle一定详细回答。 malaysiareit.com是一扇窗,透过这扇窗,带您看不同的风景。可能您身在东马,一些西马的产业,您无法实地考察。或是您忙于工作,大大小小的公司消息无暇分析。还是最近纳入的hong kong REITs,如uncle不cover,或许您更本没机会了解亚洲最大产托the link REITs,港币与美金挂钩等等资讯,打开投资海外的大门。 uncle志在分享,把我看到的,听到的,透过这扇窗,与您交流。可是别忘了,除了这扇窗,外边仍有千千万万扇窗,malaysiareit.com尽其量,应该只是您其中一个参考。市场上的所有资讯,都不能尽信,质疑与思考,方能看得更透彻。 uncle jim真的无意成为教主,malaysiareit.com更不是宗教,我不想高高在上,什么教导大家投资,并不是我的方向。我没比较聪明,跟在我的后尾,还不如与我同行。 谢谢大家的支持,也别再问些为难我的问题了,happy sunday~ 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你觉得malaysiareit.com不错,请通过社交媒体把我们介绍给你的朋友吧!