Browse By

Category Archives: 新聞

传东南物流明年设产托

南洋商报报道: 传东南物流明年设产托 (吉隆坡3日讯)消息指出,东南物流(TNLOGIS,8397,主板贸服股)将在2016下半年,通过旗下仓库设立产业投资信托(REIT)。 消息称,公司首阶段只会把70%的仓库,注入给产托公司,因为这些仓库的租金回酬较为可观。至于其他仓库,将在交出更好收益率之后,才注入产托公司。目前,东南物流在全马拥有78座仓库,储藏面积达570万平方尺;低温仓库则有7座,面积达50万3341平方尺。在这当中,仓库和低温仓库的使用率,分别达96.5%和87%。 “东南物流股东将获产托公司的单位,来作为股息;或至少获得这些单位的认购权。” 预期该产托公司的周息率达7%,市值将超越10亿令吉,相等于东南物流目前4.627亿令吉市值的2.2倍。 在股权架构方面,东南物流最终将持有产托公司40%以上股权。而产托公司上市后,东南物流将袋入大笔资金,成为一家零负债的公司,有更充裕的能力来向银行借贷。 这东南物流(TNLOGIS,8397)即将成立的REITs相当有看头,若东南物流成立的产托可以给予7% dividend yield,相信uncle jim也会排队购买,哈哈,期待它的IPO offer咯~ 近年来大马产托可说是非常热闹,除了TNLOGIS外,许多公司也扬言成立产托,大家也务必小心认购,毕竟素质不一,别买入“水货”。 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click here to apply 1 now!

johor corp inject menara 238 to al salam

南洋商报报道: (吉隆坡8日讯)柔佛医药保健(KPJ,5878,主板贸服股)把吉隆坡238大厦的优先购买权,颁给Al Salam产业信托公司的管理公司。 根据文告,柔佛医药保健把子公司Kumpulan Perubatan(柔佛)私人有限公司,旗下的238大厦优先购买权,颁给白沙罗产业信托管理公司。 早前,柔佛机构创立了Al Salam产业信托公司,且有意注入总值9亿令吉的31项资产。 而且,该机构也预计帮助Al Salam产业信托公司,于今年第三季上市大马交易所主板。 这是柔佛机构在2006年,透过旗下柔佛医药保健推出回教实业投资(ALAQAR,5116,主板产业信托)后,成立的第二个回教产托公司。 这al salam,仍未IPO就消息多多,之前已经写过2篇关于al salam的post了,(click here to read old post)现在竟然打算连238大厦也注入其中。可是根据2014年6月,uncle jim曾经写过的post(click here to read old post),这Menara 238当时的总occupancy rate仅仅为20%,虽然不知目前如何,但是在klang valley office market的强烈竞争下,应该也好不到那里去吧,哈哈。 话虽如此,若johor corp真的为al salam注入RM9亿的产业,还真的有些看头,说到尾,尽快IPO吧,老兄。 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click here to apply 1 now!

香港REITs全面收黑

苹果日报:【收市戰報】力守二萬五!下跌正股逾1700隻 希臘公投否決緊縮方案,遇着中央再出招救市,港股今早表現反覆,恒指高開19點(0.08%)一度升過近200點,其後沽壓湧現,大中細價股全面洗倉,恒指午後急瀉逾1300點,失守25000點關口。尾市跌幅略為收窄,重返25000關之上,收報25236點,跌827點(3.18%),成交2127億元。國企指數收12231點,跌37點(2.99%) 全市共大1724隻正股下跌,上升股僅99隻。藍籌除九倉(004)逆市升外其餘全部見紅,港交所(388)跌9.6%,收235元,是表現最差藍籌。中資金融股全線受壓,平保(2318)跌4%,收95元;國壽(2628)跌2.2%,報31.55元;建行(939)跌2.8%,報6.85元。 內地A股國家隊力挺下,滬綜指收3775點,升88點(2.41%)。 值得一提的是,在中国政府动员21 家券商砸下至少1200 亿人民币进场护盘,同时也将暂停所有的新股上市后,中国股市逆市回扬。 在恒指下滑3.18%之际,今天香港REITs也是清一色 – 红色,看图下: 看到这么红的股市,需要做的事当然是 “别做任何事” 让子弹再飞一会儿吧,虽然某些courter相当吸引,可是仍未到非买不可的地步。若大市回调,不会是一两天的事,大市继续下滑,才慢慢挑选也不迟,除非你想抓反弹。 别抓反弹,第一,投资股票是合股做生意,抓反弹当然有违这条文,第二,那是神才做的事。 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到 reit tracker注册你的资料,让我们 update你最新的 REITs消息吧。如果你觉得 malaysiareit.com不错,请通过社交媒体把我们介绍给你的朋友吧!

IBHD 5年设产托上市,先睹为快

南洋商报报道:待资产价值达10亿 I公司冀5年设产托上市 http://www.nanyang.com/node/709455?tid=462 (莎阿南29日讯)I公司(IBHD,4251,主板产业股)可能5年后设立产业信托(REIT)上市。总执行长及副主席拿督尤芳洲,今天在股东大会及特大后向记者说,只要产业组合价值达到10亿、20亿,就是成立产托的时机。 与泰国最大零售发展商CentralPattana集团联营的[email protected]购物商场,根据合约,将终究会成立产托。CentralPlaza预计在今年第4季动工,随着建筑成本增加,总发展成本已从5亿8000万令吉,调高至7亿6400万令吉。 I bhd旗下的i-city,产业种类繁多,residential service apartment, office, data center, hotel, theme park, shopping mall等等。让人好奇的是,虽然成立REITs是5年后的事,可是ibhd已经在它们的官方网站成立了REITs专页,click here to view 而根据这专页,即将被注入的产业为cenral plaza(shopping mall),Best Western International hotel,以及Car parks。其中最让人期待的,一定是与泰国Central Pattana合作的central plaza。 如上述报道,central plaza预计2017年完工,预计可容纳450间零售店铺,NLA(net leasing area)为1mil square feet。完工时,central plaza会是shah alam区最大的shopping mall,for your info,igbreit旗下,midvalley shopping mall的NLA大约为1.7mil square feet,so central plaza大约为60%

大马零售业刮冷风

中国报报道:大马零售集团 3度下修全年零售成长值 http://www.chinapress.com.my/node/634767 (吉隆坡2日讯)消费意愿持续低迷,大马零售集团(MRA)将我国2015年零售成长预期从4.9%下修至4.0%,这已是第3次下修。消费者购买意愿从去年开始就因消费税的影响而下降,加上未来生活成本提高预计将严重打击国内整体消费意愿。同时,运输成本和零售价格预计也将受到令吉贬值和营运成本提高影响而调涨。 该报告指出,我国零售销售今年首季成长4.6%,第二季估计下跌3.0%,并将在第三季回升至4.8%。待消费者适应消费税后,零售额有望在第四季度取得6.9%高成长率。 另外,百货超市业第二季零售额只增长3.7%,未来的成长率预计将显著放缓。同时,经过第一季度短暂复苏,百货商场下半年首三个月的业绩估计将面临14.9%负成长。此外,超级市场以及高级百货商店的成长率为负0.1%,服装业为负2.1%。 所幸家具业和电子电器业未受消费税影响,成长率高达7.1%,反观其他零售业如相机产品与服务、体育用品、健康用品与玩具业等都按年下滑12.6%。 大马零售业因消费税而大受影响,百货商场下半年首三个月的业绩估计将面临14.9%负成长,超级市场以及高级百货商店的成长率为负0.1%,服装业为负2.1%,相机产品与服务、体育用品、健康用品与玩具业等都按年下滑12.6%。双位数的负成长可不是开玩笑。 这些都是Retail mall中的主要tenant,消费税从1st april起跑至今2个月,31/3/2015并不能反映消费税对retail的影响。 且看看即将出炉的30/6/2015季报,大马retail Reit,如Pavreit (5212),Igbreit (5227),Sunreit (5176),Cmmt (5180),Hektar (5121)能否站稳脚。 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你觉得malaysiareit.com不错,请通过社交媒体把我们介绍给你的朋友吧!

IGBREITs RM1.46 target price

某报纸报道: (吉隆坡8日讯)消费税(GST)开跑后预料将对房产信托领域(REIT)的次季核心净利(CNI)成长带来适中的影响,所以分析员维持该领域「中和」投资评级。股息成长最高的是怡保花园房产信托,首季派出2.29仙的股息,按年成长21.2%,显著高于同业平均成长。过去3个月,大马政府公债(MGS)收益率在3.8%-4.0%之间波动,最新为3.85%。分析员预测,2015年尾公债收益率会在4.0%水平,主要因为估计美联储(FED)会在今年下半年升息。 Mxxx分析员首选股为怡保花园房产信托,目标价是1.46令吉。该股的优势为高股息成长、谷中城去年第4季增加4万平方呎可租用面积、强大的成本控制能力、以及利率风险偏低(98%贷款为固定利率)。 某投行对Igbreit(5227,MYREIT)的评价甚高,甚至首推Igbreit为产托首选,Target price RM1.46,距离今天的开市价RM1.36,尚有RM0.10或7.35%的升幅。没人会反对IGBREIT表现卓越,RM1.46并不是不可能,然而该投行的说辞自相矛盾,既然预计2015年尾公债收益会在4.0%水平,也就是说REITs的股价将会回调,有兴趣知道原因的朋友请click here读旧帖。 那么何以还给予IGBREIT – RM1.46目标价,难道IGBREIT有能力一枝独秀,所有REITs下调,唯它上升? uncle jim不认为IGBREIT有此神功护体,一般上REITs与REITs之间的走势相当一致。当然,预计短期股价波动极其困难,到底年尾REITs会否回调谁也说不准,我只是分享投行自相矛盾的分析。 有时这些目标价,真的看看就好~ 至于您想更了解IGBREIT的话,click这里进入它的专业吧 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到malaysiareit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你觉得malaysiareit.com不错,请通过社交媒体把我们介绍给你的朋友吧!