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Category Archives: Atrium

atrium 30sept2015 quarter report

atrium(5130,MYREIT)发布了30sept2015 quarter report。 revenue下滑16.6%,profit下滑26.1%,Nav per unit上升0.5%,公司宣布派息RM1.65 sen per unit,ex-date 04 Nov 2015,payment date 27 Nov 2015,这股息逼2014年同期下滑了25% atrium这季度的表现不理想,revenue的下滑时由于atrium puchong空置,以及出售atrium rawang后失去收入所致。虽然公司表示atrium shah alam 1在renew租约后录得更高的租金。 不幸的是,atrium shah alam 2即将迎来翻新工程,预计翻新工程将于2015年尾开始,直到2016年第三季。而之前的租户 CEVA Logistics (Malaysia) Sdn Bhd也在 30 September 2015期满,目前应该处于空置的状态。 而唯一的好消息是,公司已为atrium puchong觅得租户,于1 October 2015开始,可是租户只租用atrium puchong的部分货仓空间,而且租约只有6个月。当然,很明显这不是长远之计。 Uncle jim还是继续维持对atirum负面展望,股东们准备股息还会进一步下挫。 想更了解atrium? click here to read more

Atrium Reit 30Jun2015 quarterly report analysis

前言 Atrium REIT(5130,MYREIT), 亞天产业信托在7 Aug 发布了2Q2015 quarterly report, 先看看summary: 同季度(Quarterly)比较 以总收入(total income)和税前/后盈利(profit before/after tax) 对比同期2Q14来看,Atrium表现不错有很明显的增长。但我们由另个的角度来分析, 试试将一次性的产业出售盈利(gain on disposal) RM4.3 mil抽掉去对比2Q14 result, 2Q15重要的数据都往下调. Total income 则由RM3.8 mil跌27.6% 到RM2.8 mil; gross revenue从RM4.2 mil下降 26.2% 至RM3.1 mil;而profit before tax 缩了一半水由RM2.7 mil变 RM1.4 mil。 Revenue下跌的原因是:- -产业数量减少(卖出atrium rawang) -从2014年9月已开始空置的Atrium Puchong至今仍未觅得租客

atrium 1Q2015 quarter report,atrium shah alam 2翻新

atrium (5130, MYREITs) 发布了1Q2015 quarter report,看看summary: 与2014年同季度相比,revenue下滑15.5%,profit下滑23.5%,atrium宣布派息1.7sen,ex-date 8 May 2015,payment date 29 May 2015,派息下滑了 22.7% 从报告得知,revenue下滑当然是因为atrium puchong空置的缘故,atrium puchong从2014年9月已开始空置,至今超过半年仍未觅得租客。(注:atrium puchong占atrium产业组合大约21%) 而最令uncle感到惊讶的是,atrium宣布占产业组合38%的atrium shah alam 2租约将于31may15期满,而atrium打算翻新维修atrium shah alam 2,虽然如此,现atrium已在寻找租户,而该潜在租户将根据atrium shah alam的翻新工程逐步入驻。话虽如此,预计atrium的收益会因atrium shah alam2的翻新工程进一步下挫。 试想想占产业组合38%的atrium shah alam 2如果第一阶段翻新工程 0% 出租率,占产业组合21%的atrium puchong持续空置,再加上占产业组合4%现正在出售过程的atrium rawang完成程序,atrium总计有63%的产业无法提供收益,这可不是开玩笑!!atrium股价分分钟跌倒RM1以下~~ 往好的方面想,若atrium的股价因上述原因插水,而您有看好atrium的未来的外,也不失为一个买入的好机会。往坏的方面想,股东们,还不跑吗? 想更了解atrium?? click here to read more

xray atrium 2014 annual report

Atrium(5130, REITs)发布了2014年annual report,并且宣布AGM(annual general meeting)将会于 23 April 2015 at 10.00 a.m. 在以下地点进行 Cahaya Room, 4th Floor, Flamingo Hotel, 5, Tasik Ampang, Jalan Hulu Kelang, 68000 Ampang, Selangor Darul Ehsan,请atrium股东务必抽空出席。 与2013年比较,2014年,atrium的revenue从2013年的16,480,008下滑至16,152,609,下滑了1.99%,管理层表示,revenue的下滑主要是因为atrium puchong空置所致,atrium puchong占总资产组合的20%,从2014年9月18开始,Atrium puchong已经处于空置状态,而这也导致atirum2014财政年产业租用率录得78.25%,最终导致年尾的派息剧跌了0.4sen或18%,与其同时,atrium也在本财政年出售atrium rawang, 售价为RM13.5mil,虽然atrium rawang只占atirum总产业组合的不到4%,但是截至2014年12月为止,atrium rawang仍未完成脱售程序。 而atrium的net profit从2013年的RM24.4mil下滑至RM14.8mil,下滑了39%,可是大家不用担心,导致profit下滑的最主要原因是property revaluation比2013年增值幅度锐减很多,2014年atirum只从property revaluation获得RM4.5mil的增值,2013年为RM13.6mil,这些都是unrealise income。此外,2014期间,opr(overnight policy rate)提高导致贷款利息增加和电费的调涨都是导致profit下滑的主要原因。若单单观察realised income,2014年为RM10.3mil,2013年则为RM10.8mil,下滑了4.6% 在uncle jim看来,这份annual

atrium 4Q2014 report

atrium(5130)发布了4Q2014 quater report,与2013年同季度相比,Revenue下滑了11.6%,profit下滑了59% atrium 宣布派息1.8sen,exdate – 5feb2015, payment date – 27fb2015,去年同期的派息为2.2sen 公司管理成表示,net profit的大幅下滑是由于property revaluation比2013年锐减很多,这是事实,2014年atirum只从property revaluation获得RM4.5mil的盈利,2013年同期为RM13.6mil。我们就撇除property revaluation不看,如果只看realised income,相比起2013年同季度,atrium的realised income下滑了20% hello,20%可不是小数目,所以atrium的股价插水是可以理解的,uncle jim从季度报告得知,realised revenue下滑是因为: 1)atrium puchong已经空置了3个月,至今仍未寻获租客 2)atrium rawang由于正准备出售,已不再贡献收益 For your information,atrium只有5间产业,现在有2间产业没有提供收益,当然jialat啦。可是,不幸中的大幸是,即将于31mar2015租约期满的atrium shah alam 1(现在的租客为DHL)已经找到新租客,新的租客为marelli asia pacific sdn bhd,它是marelli group的子公司,marelli group是全球最大的工业发电机制造商,而这份租约将会在2021年到期,唯atrium没透露租约详情。 想更了解atrium(5130),click here to read more 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click

Atrium股东请注意,出售Atrium Rawang

Atrium (5130) 以RM13.5mil出售Atrium Rawang于CHIP LOONG SHARK’S FIN SEAFOOD SDN BHD。 Atrium于2007年4月以RM10mil购入Atrium Rawang,但是Atrium Rawang最新的估价却只有RM8.9mil,现今的租客为 Unilever Foods (Malaysia) Sdn. Bhd。 Atrium表示,现在是出售Atrium rawang的最佳时机,因为该产业已达至顶峰,并且atrium还能获利RM3.5mil。Atrium承若将把出售atrium rawang一部分的收益分派给股东,可是并没透露实际数额,其余的部分将用作偿还短期贷款(atirum rawang现在被抵押,必须偿还贷款才能出售)和公司运作成本。 Atrium Rawang只占Atrium总产业的3.9%估计出售后的影响不大,可是如果把之前atirum puchong不获续约的损失(click here to review old post)也计算在内,预计atrium将面临高于20%的收益损失。 无论如何,atrium短期内必定会比较动荡,不获续约的同时又卖产业,很可能影响接下来的派息。 奇怪的是今天atirum的股价还是稳如泰山,是因为“让子弹飞一会儿”吗,还是说其实atrium已经着手购买新产业?期待后续发展。 想更了解atrium? 请click here连接到atrium detail 謝謝你的瀏覽,如果你覺得malaysiareit.com不錯,請在blog的右上角給我們的facebook page一個like或到malaysiareit tracker(click here) register 您的資料, 讓我們update您最新消息。