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Category Archives: axreit

Axreit 30sept2015 quarter report

Axreit(5109,MYREIT)近来发布了30sept2015 quarter report。 Revenue增加了26.37%, profit减少了38.98%,NAV per unit则大幅下滑了49%(可是这是由于axreit的unit一分二的缘故,click here to read old post)公司宣布派息RM2.20cent per unit,ex-date 29 Oct 2015,payment date 09 Dec 2015,这股息比2014年同期少了12% 值得注意的是,axreit这次分发的股息可以进行IDRP(income distribution reinvestment plan)也就是股息再投资计划,股东可以将部分股息再投资买入axreit股份,这次的offer是RM1.59 per new unit。 看图上,可以看见的是,axreit这季度表现的比2014年同期好,Net property income增加了28.3%, 至于为何axreit录得比2014年更低的profit,那是由于2014年同期录得RM20mil的change in fair value of property,而本季度没任何产业revaluation。至于income distribution比2014年少,那也是由于2014年axreit售出产业发出的特别股息所致,实际上若单单计算租金收入,本季度也录得比2014年更佳的营收。 而公司目前的occupancy rate为92.64%,比2015Q2微微下滑了0.03%,目前大约有516,304 sq. ft的空间空置。然而在公司团队的努力下,公司有信心至少30,000 sq ft将在2016年前被租用,可大大提高occupancy rate。 公司于本季度完成了“Axis Shah Alam

axreit 30jun2015 quarter report

Axreit(5106,MYREIT)发布了30jun2015 quarter report,看图下: revenue上涨17.8%,profit上涨45.78%,dividend下滑18.8%,nav per unit上涨1.8% Axreit宣布派息RM4.3per unit,ex-date 13aug2015,payment date 11sept2015 2015(RM’000) 2014(RM’000) percentage% revenue 41,337 35,085 17.8% profit 31,906 21,885 45.78% dividend 4.3 5.3 -18.8% nav per unit 2.4683 2.4225 1.8% 首先,uncle jim先为axreit澄清,在revenue & profit同时上涨下,何以股息会下滑。原因是2014年同期的派息包含了出售Axis Plaza而额外派息RM0.9cent per unit,在扣除了这项特别派息后,其实axreit派发差不多一样多的股息。 而这季度的profit中包含了大约RM8.2mil的change in fair value of property(unrealised

2015年第一笔,Axreit购入工业产业

axreit(5106,MYREIT)今日发文告,宣布以RM46mil,购入7块位于巴生的土地以及土地上的工业产业。卖主为 HAISAN RESOURCES BERHAD,它曾经在bursa上市,PN17的公司,最后因为不能如期交上regularisation plan而在2011年7月被bursa De-list。 However,HAISAN RESOURCES BERHAD不是我们的重点。看回这项收购,axreit总共购入7块leasehold土地以及建筑物,详情如下: Land Title Details and Particulars: PN 4390 (LOT NO 15728) PT 506/HSD 23023 (LOT NO 18491) PT 507/HSD 5848 (LOT NO 15730) PT 9998/HSM 11745 PT 73156/HSM 32120 (LOT NO 101) PT 73157/HSM 32121 (LOT NO

分享南洋商报axreit分析

南洋商报报道: 在3月31日收购莎阿南DC2之后,AXIS产托(AXREIT,5106,主板产业信托股)目前持有34个投资产业单位,而管理的空间则达701万平方尺,这相等于10年年均复增(CAGR)19%。此外,管理层也有信心会在2015财年第三季,为AxisBusiness Campus寻得新租户。 据悉,公司正积极与潜在租户洽谈出租Axis Business Park,我们预计,2015财年末的出租率将超过80%。假设Axis Business Campus和Axis Business Park的出租率,分别达100%和80%,我们预计整体出租率,将在今年末改善至95.7%,2015财年首季为92.5%。 由于我们预计2015财年净股息按年下跌5.1%至16.9仙,所以,相信股价上涨空间有限。不过,2015财年4.8%的周息率,和下半年出租前景更好,有助扶持股价。 Axis的股东注意了,这报告分析,axreit 2015年下半年会更好。可是大家别忘了,上个季度报告,axreit管理层透露,正洽谈7间潜在收购产业(click here to read old post),以及企业活动(click here to read old post),所以2015年对axreit来说,还是忙碌的一年。话说,axreit的股价还是站的很稳。 想更了解axreit? click here to read more 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到malaysiareit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你觉得malaysiareit.com不错,请通过社交媒体把我们介绍给你的朋友吧!

axreit 1Q2015 quarter report,快速扩张中

axreit (5106, MYREITs) 发布了1Q2015 quarter report,先看看summary吧: revenue上涨 14.11%,profit上涨4.13%,NAV上涨1.18%,可惜派息下滑22.6%,EPU下滑12.16%。axreit 2014年同季度的派息为5.3sen,可是那是包含了出售axis plaza的收益,也就是0.8sen,扣除了这项收益后,去年同季度的实际派息为4.5sen,还是比今年同季度高。这季度axreit宣布派息4.1sen(RM),ex-date 30apr2015, payment-date 29may2015。 管理层表示EPU与派息的下滑主要是property expenses和manager fee的增加,由于新购了4间产业,axreit的property expenses相比去年同期增加了3.1%,而axis shah alam dc2迟至31mar2015才完成收购,来不及贡献收益以及提升了manager fee。此外,axreit空置率也比去年上升了0.4%,其中axis business park与axis business campus刚完成翻新,axreit正为其寻找租户。 目前Axreit正盘算着的翻新工程包括: 1)axis business campus block C – axreit打算在现有的open car park兴建这座新building, 目前正在草图 2)翻新the annex,预计会在2017年动工 3)目前正在进行wisma kemajuan总计有16,145sf的solar panel安装,预计可增加RM36,000p.a.的收益 4)Axreit正商讨7间潜在收购产业。 如axreit能在下季度降低产业空置率,成功签署翻新产业租约,并且shah alam dc2贡献收益下,预计axreit有能力表现的更好。再加上2015年,axreit拥有15.2%的租约到期,为axreit的盈利提供上升空间。Axreit扩张的速度让人目不暇接,收购产业毫不手软,目前尚有unit