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Category Archives: axreit

sime 有意收購 axreit?

南洋商報報導: (吉隆坡28日讯)消息透露,森那美(SIME,4197,主板贸服股)有意收购产业投资信托(REITs)公司,并将旗下的商业房产注入新公司。 《星报》引述消息人士谈话报道,森那美在近月前向数家投行提出申请,有意通过并购产业投资信托公司,从而进军相关领域。 消息人士说,该公司已委托一家本地投行,担任这项交易的唯一主理顾问。 相中Axis产托? 他说,森那美的并购目标是独立产托公司,在本地多家产托公司中,Axis产托(AXREIT,5106,主板产业信托股)符合这项条件。 我的看法: 以sime(4197)的財力,要收購axreit簡直不是問題,以今天axreit的閉式價計算,axreit的市值只是 RM1.5bil 。而根據2013年財報,sime手上就握有4bil的cash, 還有6bil的Receivables, axreit對他來說只是”kacang” 而且根據axreit 2013年的年報,axreit的股票分得很散,最大股東是epf,但只握著大約12%的股票,sime只要吃下高於12%的股票就是axreit的“大哥”了,資金絕對不是問題。 可是問題是,sime有必要收購產托公司嗎?其實sime在馬來西亞,甚至其他國家都有很多產業,多到絕對可以自己設立產托。 根據2013年sime的年報,sime持有的property如下: PLANTATION PROPERTIES RM8.9bil DEVELOPMENT PROPERTIES RM850mil Investment and Hospitality property RM1.4bil INDUSTRIAL PROPERTIES  RM936mil MOTORS PROPERTIES RM679mil ENERGY & UTILITIES PROPERTIES RM962mil OTHERS PROPERTIES RM6.6mil 只是annual report property listing

axreit’s IDRP 增加新unit, 到底什麼是IDRP?

根據昨天的bursa announcement, axreit(5106) 的 IDRP 計劃總共創造了 2,461,009unit 新股,axreit(5106)的總股數增加至463,700,098unit, 也就是0.5%的增幅。 axreit(5106)根據5.3cent的income distribution,公司容許unit holder使用當中的2.2cent參與IDRP,其餘的3.1cent將支付現金,當然,unitholder也可以完全不參與IDRP。 根據昨天的announcement計算,這次的IDRP認購率超過50%,沒認購的unitholder股權會慢慢被稀釋,畢竟一個quarter稀釋0.5%,一年就稀釋2%了。 到底什麼是IDRP??  IDRP是 income distribution reinvestment plan, 也就是“股息再投資計劃”,以公司提供的income distribution重新投資於該公司的股票。在malaysia reit就只有 axreit(5106)有提供 IDRP ,但是bursa裡有很多公司有提供dividend reinvestment plan, 例如:maybank, uoadev等等。 IDRP怎樣運作?  公司公佈income distribution後,會在bursa malaysia announcement 發布NOE (notice of election), 當然公司也會寄NOE給unitholder,NOE會詳細說明這次IDRP裡的所有細節: 1)IDRP的發行價 2)income distribution中科參與IDRP的數額 3)register IDRP 的截止日期

axreit 31/3/2014 quarter report

Axreit (5106, Main market reit) 在31/3/2014季度交出了漂亮的成績單, Revenue 上揚1.68%,淨利上揚7.26%,最重要的是dividend上揚了17%至5.3cent(ex-date 2/5/2014,entitlement date 6/5/2014, 4.42 sen per unit is taxable and 0.88 sen per unit is non-taxable) 此外,配合首輪income distribution, 公司繼續實行IDRP(ncome Distribution Reinvestment Plan) unit holder可把其中的2.2cent再投資在該計劃下發行的新單位,每單位的發售價是rm3.20,比市場便宜大約5% SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION31/03/2014 INDIVIDUAL PERIOD CUMULATIVE PERIOD CURRENT YEAR QUARTER PRECEDING