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Category Archives: Hektar

hektar 30sept2015 quarter report

Hektar(5121,MYREIT)发布了30sept2015 quarter report,看图下: revenue上升1.94%,profit下滑1.4%,net assets per unit上升0.32%,hektar宣布派息RM2.6cent,ex-date 10Dec2015,payment date 31Dec2015。 公司表示,revenue的上升主要贡献于Subang Parade以及central square的租金调整,随着central square的翻新工程结束后,公司正准备翻新其他旗下产业,如早前的帖子所说,uncle jim相信接下来要翻新的产业应该就是landmark central。 而这季度的profit下滑主要归咎于borrowing的增加,导致borrowing cost从去年同季度的RM4.9mil大幅增加至目前的RM5.7mil。uncle jim相信borrowing的增加主要是用于收购早前提及mahkota parade的店铺(click here to read old post)这当中的G59, G60 and G12 已经在 20 July 2015完成收购。而在这季度,Hektar又再购入mahkota parade的Lot G68以及central square Lot 3F-27店铺,这些店铺都是早期售予个别店主,目前hektar正一一收购。 公司表示,目前正面对“消费税”的压力,公司尝试通过AEI(翻新工程)以保持公司的竞争力,毫无疑问的是,hektar的表现稳定的很,买来收股息,绝对是不错的选择。 想更了解hektar?click here to know more 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口

hektar 30jun2015 quarter report

hektar(5121,MYREIT)发布了30jun2015 quarter report,看表下: revenue上升2.6%,profit上升3.37%,nav per unt上升0.3%,hektar宣布拍戏RM2.6centp per unit(dividend),exdate 1sept2015,payment 18sept2015,股息与2014年同期相同。 2015 2014 percentage% revenue 30,980 30,194 +2.6% profit 11,864 11,477 +3.37% dividend 2.60 2.60 0% nav per unit 1.5561 1.5518 +0.3% Hektar表示,revenue的增长主要贡献于subang parade租金调整以及北马central square完成翻新后营收上升。 公司预计在零售市场放缓,马币贬值以及人民币贬值的情况下,公司将面临挑战,所以已着手准备Landmark Central的翻新工程,希望提升公司收益。而之前uncle jim提及,hektar收购mahkota parade中5个单位(click here to read old post)已经于2015 june完成,下季度可为hektar带来正面影响。 想更了解hektar?

hektar购入5间mahkota parade店铺

uncle jim曾经在旧文hektar 31/3/2015 quarter report,稳定向上透露,hektar(5121,MYREIT)买入5间mahkota parade店铺,分别是: Lot G59 at Mahkota Parade Shopping Centre for the purchase price of RM 1,342,480.00; Lot G60 at Mahkota Parade Shopping Centre for the purchase price of RM 1,737,560.00; Lot G39 at Mahkota Parade Shopping Centre for the purchase price

Subang parade site visit,无障碍shopping mall

星期天没事做,来到hektar(5121,MYREITs)旗下,以估值计算最大的产业 – subang parade 走走。太久没来了,没想到的是,subang parade的生意竟然还是那么好。面对激烈竞争下,旁边有aeon big,前面有empire shopping mall,subang parade要生存可不容易,hektar实在是有点“料”的。 car park非常的full,uncle jim找了不少时间才parked好我的爱车,而subang parade car park的环境,绝对是国内顶尖shopping mall的standard,地面都是粗糙的地面,增加摩擦力,灯光明亮,看图: 来到楼上,人流绝对可以用“多人”来形容,而顾客群都是“一家大小型”为主,手拖手的情侣少之又少。而subang parade最特别的地方是,它有很多Link bridge连接楼层与楼层之间,所以当您用轮椅推长辈或用婴儿车推baby走街,完全没问题,不想其他的shopping mall,必须用lift,常常要等很久。而这些link bridge也完美的连接了mall里的各个角落,基本上没什么死角,看图: 除了店铺外,mall里也有许多小业主租用小档口做生意,可能是靠近hari raya的缘故吧。而mall里也有许多吸引顾客的店面,如:mbo cinema,fittness,等等,看图: 最后uncle jim巡查了整个mall后,发现只有顶楼有两间空置的店铺。而这间在1988年开始营业的mall也有一些缺点,如:mall的屋顶都是难看的roofing,这在新颖的mall里更本不可能看见,相当难看~ However,从人流来看,uncle jim相信subang parade仍受当地居民的喜爱,hektar当然功不可没,而subang parade,也绝对是一间成功的mall。 想更了解hektar? click here to know more 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到malaysiareit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你觉得malaysiareit.com不错,请通过社交媒体把我们介绍给你的朋友吧!

hektar 31/3/2015 quarter report,稳定向上

在股友的提醒下,uncle jim才发现漏写了hektar(5121,MYREITs)的31/3/2015 quarter report,现在补上,先看看summary Revenue上涨3.42%,profit上涨6.06%,nav per unit上涨0.038%,而hektar宣布派息2.6sen per unit,这与2014年同期一样,ex-date 1jun2015,payment date 17jun2015。 hektar的数据全面向上,在这艰难的时刻,非常难得。从报告来看,hektar的许多数据与2014年同期差不多,只是添加了一笔RM15mil的贷款,导致borrowing cost相比去年同期上升了7.65%。在revenue上升3.42%下,hektar的profit还是比2014年同季度好。 hektar管理层表示,revenue的上涨主要贡献于central square翻新后的租金调整。而hektar宣布进行了以下收购: Lot G59 at Mahkota Parade Shopping Centre for the purchase price of RM 1,342,480.00; Lot G60 at Mahkota Parade Shopping Centre for the purchase price of RM 1,737,560.00; Lot

零售产托数据PK

uncle jim决定写这一篇充满争议性的文章,retail REITs在大马表现优异,uncle也常被询问,到底哪只retail reits最好。老实说,各花入各眼,个人审美观的差异造就不同的选择。那么,我们尝试单以具体数据切入,直接pk。 这PK只以2014年的年报数据做比对,所有类似黄金地点,发展潜能,未来租金调整潜能等等未确定因素将不被纳入,单单检讨2014年具体数据,看看哪家零售产托表现最好~ sunreit也被归纳为retail reits,因为,不可能不加它。 date sunreit pavreit igbreit cmmt hektar Price(14may15)(RM) 1.69 1.53 1.35 1.44 1.52 gearing 31.07% 15.22% 23.73% 29% 40.89% gross DY 5.01% 5.39% 5.74% 6.25% 7.11% EPS(sen) 14.06 16.94 9.23 13.31 12.58 Realised EPS(sen) 7.93 7.7 6.74 8.41 11.05