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Category Archives: huixian reit

大减价却买不到货,好忧郁

首先,uncle jim并不是没钱买货,哈哈 今天25aug2015,看着huixian REIT(87001,HKREIT)狂跌至RMB2.95 per unit,若以它最新的派息RMB13.63cent per unit计算,dy高达9.24% 当它跌破RMB3时,Uncle jim二话不说,排队买货,哪知道,人算不如天算。 尝试了数次后,order均以”rejected”告终,老实说,Uncle jim还不曾遇过rejected status呢,唯有向remiser发出SOS讯号。起初remiser也对这rejected status摸不着头脑,后来询问同事后,方知大马所有的investment bank不support Online trade以RMB为单位的股票,必须通过offline trade进行,因为马币不能与人民币直接兑换。 更糟的是,必须通过新加坡的investment bank购入,所以,资金必须被从MYR – SGD – RMB,这间中必须承受两次汇率损失。而且未来的股息不会以RMB储存于account内,会被直接转换成MYR。 由于这有违于“投资海外产托收外币”的初衷,uncle jim最终放弃购买,与huixian REIT擦身而过,真可惜。不知这里有没有股友投资于人民币为单位的股票?可以分享经验吗? 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click here to apply 1 now!

huixian REIT 30jun2015 interim report

huixian REIT(87001,HKREIT)发布了30jun2015 interim report,在香港,上市公司没有提供每三个月一次的季度报告,反之,它们提供半年一次的interim report。 从report上得知,revenue上涨9.5%,net property income上涨9.8%,distribution per unit(dividend)上涨7.2%,gross assets value上涨10.2%,huixian REIT宣布派息13.63cent(RMB),ex-date 3aug2015,payment date 24sept2015。 值得注意的是,huixian REIT profit before taxation and transactions with unitholders(不是上述的net property income)按年下滑的下滑48.35%,这得归咎于产业估值(change in fair value of investment property)下滑,2015年上半年huixian REIT录得-RMB138mil的负成长估值,去年同期为RMB590mil的正成长估值。而收购metropolitan oriental plaza也导致manager fee上涨RM47mil。其实change in fair value of investment property属于unrealised income,实际上,huixian reit还是处于成长中,并且比2014年更优。

Huixian REIT 李嘉诚的产托

huixian REIT 匯賢產業信託 (87001.hk, hkreits)是唯一一支在香港交易所以人民币交易的产托,根据2014年5月now新闻的报道,李嘉诚的持股为46.07%(click here to view) 但是for your information,huixian只是其中一只李嘉诚所持有的产托,并不是唯一一支,下回分晓。(BTW应该不需要uncle jim介绍李嘉诚吧?) 而huixian REIT的manager – Hui Xian Asset Management Limited的股权如下:40% by CITIC Securities International Company Limited, 30% by Cheung Kong (Holdings) Limited and 30% by ARA Asset Management Limited.当中Cheung Kong (Holdings) Limited和 ARA Asset Management Limited都是李嘉诚旗下的公司。当地分析师把李嘉诚设立huixian reit解读为“套现中国内地产业。” 这说法比较负面嘛~ 毕竟huixian