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Category Archives: IGBREIT

igbreit 30jun2015 quarter report

首先,uncle jim得先恭喜igbreit(5227,MYREIT)各位股东,因为,igbreit宣布派息RM4.47cent,ex-date 7aug2015,payment date 28aug2015。相比起2014年同期派息3.86,股息增长15.8% 同时,igbreit的revenue上升5.09%,profit上升12.5%,nav per unit则下滑0.4%,revenue只成长5.09%,可是net profit与dividend都呈双位数成长,这得归功于Property operating expenses减少RM1.8mil或4.9%,interest income增长RM201k或14.3% 然而,igbreit在这份季度报告中也透露了对前景的展望,特别是GST的影响。根据retail group malaysia的统计,4月份零售领域,无论是任何产品,重挫高达50% retail mall也在4月份流失部分人流,可是weekend与peak hour还是相当多人。而cimb research则告知市场正从gst的影像中复苏,并且比预期快速,预计2015年3rd quarter就能恢复元气。 igbreit本身则表示,乐观看待2015业绩。 可是最近的产业估值(property revaluation)却显示出,garden mall以及mid valley megamall没任何估值增长,分别保持在RM1.28bil与RM3.61bil。 至于您想更了解IGBREIT的话,click这里进入它的专页吧 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click here to apply 1 now!

kl eco city – IGBREIT的转机/危机?

igbreit(5227, MYREIT) 唯一的产业mid valley city的对面正如火如荼的新建着一项综合性产业,那就是 – sp setia kl Eco city,这项计划位于mid valley city的正对面,相信最近有去mid valley city的朋友不难发现这建筑工地,因为它真的跟mid valley city靠的很近! 对于igbreit的股东来说,这是一项不容忽略的建设,那么对igbreit/ mid valley是有利还是有弊呢?先看看整项 SP setia eco city的发展蓝图吧: kl eco city的土地面积为25 acres,这是一项sp setia与DBKL合作发展的项目,GDV(gross development value)为RM6bil,kl eco city还是第一个拿下malaysia green building index Gold certification的综合性项目。包含3 residential towers, 3 corporate office towers, 1

零售产托数据PK

uncle jim决定写这一篇充满争议性的文章,retail REITs在大马表现优异,uncle也常被询问,到底哪只retail reits最好。老实说,各花入各眼,个人审美观的差异造就不同的选择。那么,我们尝试单以具体数据切入,直接pk。 这PK只以2014年的年报数据做比对,所有类似黄金地点,发展潜能,未来租金调整潜能等等未确定因素将不被纳入,单单检讨2014年具体数据,看看哪家零售产托表现最好~ sunreit也被归纳为retail reits,因为,不可能不加它。 date sunreit pavreit igbreit cmmt hektar Price(14may15)(RM) 1.69 1.53 1.35 1.44 1.52 gearing 31.07% 15.22% 23.73% 29% 40.89% gross DY 5.01% 5.39% 5.74% 6.25% 7.11% EPS(sen) 14.06 16.94 9.23 13.31 12.58 Realised EPS(sen) 7.93 7.7 6.74 8.41 11.05

IGBREITs RM1.46 target price

某报纸报道: (吉隆坡8日讯)消费税(GST)开跑后预料将对房产信托领域(REIT)的次季核心净利(CNI)成长带来适中的影响,所以分析员维持该领域「中和」投资评级。股息成长最高的是怡保花园房产信托,首季派出2.29仙的股息,按年成长21.2%,显著高于同业平均成长。过去3个月,大马政府公债(MGS)收益率在3.8%-4.0%之间波动,最新为3.85%。分析员预测,2015年尾公债收益率会在4.0%水平,主要因为估计美联储(FED)会在今年下半年升息。 Mxxx分析员首选股为怡保花园房产信托,目标价是1.46令吉。该股的优势为高股息成长、谷中城去年第4季增加4万平方呎可租用面积、强大的成本控制能力、以及利率风险偏低(98%贷款为固定利率)。 某投行对Igbreit(5227,MYREIT)的评价甚高,甚至首推Igbreit为产托首选,Target price RM1.46,距离今天的开市价RM1.36,尚有RM0.10或7.35%的升幅。没人会反对IGBREIT表现卓越,RM1.46并不是不可能,然而该投行的说辞自相矛盾,既然预计2015年尾公债收益会在4.0%水平,也就是说REITs的股价将会回调,有兴趣知道原因的朋友请click here读旧帖。 那么何以还给予IGBREIT – RM1.46目标价,难道IGBREIT有能力一枝独秀,所有REITs下调,唯它上升? uncle jim不认为IGBREIT有此神功护体,一般上REITs与REITs之间的走势相当一致。当然,预计短期股价波动极其困难,到底年尾REITs会否回调谁也说不准,我只是分享投行自相矛盾的分析。 有时这些目标价,真的看看就好~ 至于您想更了解IGBREIT的话,click这里进入它的专业吧 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到malaysiareit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你觉得malaysiareit.com不错,请通过社交媒体把我们介绍给你的朋友吧!

igbreit 1Q2015 quarter report,公司保持100%派息

Igbreit (5227, MYREITs) 发布了1Q2015 quarter report,先看看summary吧: revenue上涨9.9%,profit上涨21%,Nav上涨1.8% 全线告捷,就连股价也逆势而上上账2cen(RM),来到RM1.37,好的没话说了吧。 管理层表示,revenue与profit的上涨主要贡献与租金的调涨,此外,这季度更低的property operating expenses也促成了profit享有更高的的涨幅。 老实说,这份季报没什么可以写,唯一让uncle jim眼前一亮的是Igbreit决定于2015年财政年保持100% profit distribution policy,也就是说,今年的派息很大可能会比2014高,预计会有8cent(RM)以上吧~~ uncle jim也在此附上证据,print screen igbreit的承若,若igbreit爽约,一起找他算账去~~~ 想更了解igbreit? click here to read more 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到malaysiareit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你觉得malaysiareit.com不错,请通过社交媒体把我们介绍给你的朋友吧!

IGBREIT 2014 annual report analysis

IGBREIT (5227)早前发布了2014 annual report,表现很好,看看summary: 2014(RM’000) 2013(RM’000) revenue 461,768 430,726 +7.2% EPS 9.23 9.13 +1% NAV 1.0627 1.0473 +1.4% dividend 7.79(sen) 7.04(sen) +10.6% igbreit 拥有mid valley shopping mall以及the garden shopping mall两大王牌,表现良好时意料中事吧,2014年间,上述两间产业通过引进新的租户与更新现有租户,享有惊人的100%的出租率,而2014年报中透露,mid valley mega mall会在2015年通过翻新工程,进一步增加40,000 sq ft的出租面积,可望提高收入。 此外,igbreit还推出了 “the garden club card” 作为loyalty program,也就是好像一般上的member card,会员享有parking优惠,特定merchant有discount,邀请参加special event等等,uncle jim认为这项program或多或少都会有益于公司,这里不说太多了,自己去看吧:the garden