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Category Archives: klcc

KLCC AGM 2016 年股东大会

昨日我去参加了KLCC股东大会,非常庆幸的是,公司提供股东全天免费泊车,好让我省了几十块。 首先,

klcc 30jun2015 quarter report

klcc(5235ss, MYREIT),大马REIT king发布了30jun2015 quarter report,看图下: revenue下滑1.14%,profit for the period上升17.2%,nav per unit上升0.45% klcc宣布派息RM8.34cent per unit,ex-date 20aug2015,payment date 18sept2015,这比2014年同期高出3.6% 公司revenue下跌,可是profit上升,这是个相当有趣的画面,uncle jim从报告中得知,那是由于finance cost的减少所致,从2014同期的RM54mil,减少至目前的RM30mil,减少了了80%。 公司表示,revenue的减少是由于City Point Kompleks Dayabumi关闭进行翻新,此外,公司的酒店业务也由于市场疲弱的关系,Revenue较2014年同期下滑22%,profit更是下滑137%,从2014年RM4.1mil的profit下滑至目前RM1.5mil的亏损。其实,hotel业务下滑从上季度的报告就已得知(click here to read old post),目前不但没有改善,还恶化了,幸好,公司的retail sector录得比去年高5.2%的业务成长。 总括来说,看在klcc股息仍然能成长3.6%的份上,Uncle jim认为klcc这季度表现的中规中矩,未来的催化剂 – 翻新后的daya bumi complex(click here to read old post)相当值得期待,只是目前的股价相对较高,DY只有4.67%,为大马所有产托中最低。 想更了解Klcc? click here to

香格里拉酒店将租用daya bumi complex

南洋报道: 城中城产托(KLCC,5235SS,主板产业信托股)目前有四项办公投资产业,其中三项即国油双峰塔、国油Menara3、以及Dayabumi大厦,皆长期出租给该产托大股东国油(Petronas)。此外,城中城产托将翻新Dayabumi大厦,其中包括新建60层办公与酒店大楼,预计于2019年完成。据高层透露,该公司已确定香格里拉酒店,将租用大楼上半部楼层经营酒店业务。 uncle jim此前曾经关注有关klcc(5235ss)旗下产业 – daya bumi complex,click here to read old post。今天在报纸看到这一个令人振奋的消息,香格里拉酒店将租用大楼上半部楼层经营酒店业务,获得顶尖酒店集团的加入,无疑为daya bumi complex增值不小。 目前daya bumi complex属于klccp的产业,klcc仍未将其注入klcc reit当中。可是当您购入klcc时,由于它是stapled share,自然拥有klccp与klcc reit 🙂 无论如何,目前daya bumi complex正进行翻新工程于,之前预计2017年完成,今天的报道却是2019年,希望快些完成贡献收益。 想更了解klcc? click here to read more 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到malaysiareit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你觉得malaysiareit.com不错,请通过社交媒体把我们介绍给你的朋友吧!

Klcc 1Q2015 quarter report,收益意外下滑

Klcc (5235ss)发布了1Q2015 quarter report,看看summary: Revenue下滑4.1%,profit下滑5.23%,Nav上升0.15%,klcc宣布派息RM8.34cent,ex-date 18 May 2015,payment date 12 Jun 2015,这派息比2014年少3.58% 管理层表示,收益下滑主要是因为 City Point Kompleks Dayabumi 关闭以进行翻新工程,而hotel的收益也大幅下滑了36%或RM18mil,hotel收益的下滑是市场对高端hotel需求减少以及hotel设施翻新所致。以下是klcc对外公布的收益表: 可是有一点值得注意: 从表上所示,这季度klcc hotel的revenue为RM31.5mil,占total revenue的16% 当来到profit,hotel的profit竟然只有RM226,000 占total profit的 0.18% hotel的margin有低到这么可怜吗? 无奈的是uncle jim从2014年年报找不到相关资料,无法进行对比,只是觉得不寻常。 其实klcc reit的收入比2014年增长了1.8%,扯后腿的是klccp的业务,包括klccp旗下的retail mall,而retail mall被suria klcc征收一次性的租金回收,导致萎缩。 总括来看,klcc这季度虽然收益下滑,可是幅度不大,期待下一季度klcc的表现,再行分析。 想更了解klcc? click here to read more 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到malaysiareit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你觉得malaysiareit.com不错,请通过社交媒体把我们介绍给你的朋友吧

星洲:KLCC產託擬購城中城2產業

星洲日报报道: KLCC產托(KLCC,5235SS,主板產業投資信托組)有意在未來3至5年裡,向母公司KLCC控股,收購兩項坐落在吉隆坡城中城(KLCC)分別稱為LOT 185及LOT 91。LOT 185為KLCC控股與卡塔利狄亞產托(Qatari Diar REIT)聯營,各持50%股權,包括兩座高56層及77層的辦公室大廈、零售產業、以及擁有700間客房的費爾蒙萊佛士豪華酒店,預料在2020年完成。。LOT 91產業資產則是KLCC控股與沙布拉資源(SAPRES,4596,主板產業組)合作聯營發展,主要包括興建一座52層高大廈,預料在2018年杪時完成。 lot185要在2020年完工,而lot91则要在2018年才完工,真的是好远以后的事,不知道这样的新闻有何新闻价值。而且上述的两间产业都是klccp有份参与的发展,不过是左手换右手吧。不知是否这项“利好”消息带动,klcc股价升上RM7以上,股市果真让人摸不着头脑~ 可是知道总比不知好,加上之前曾经透露的daya bumi complex(click here to read),至少知道klcc不是在睡觉,以klcc目前的gearing 16.8%而言,要收购任何产业都绰绰有余。uncle jim只是纳闷于,为何最赚钱的suria klcc始终没被提及注入klcc reit~~ 想更了解klcc? click here to read more!! 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到malaysiareit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你觉得malaysiareit.com不错,请通过社交媒体把我们介绍给你的朋友吧!

klcc 4Q2014 quarter reoprt

klcc(5235ss)发布了2014quarter 4的report,看图下: revenue上升4.46%,profit上升15%,nav上升2.7% klcc宣布派息8.75sen,exdate – 9Feb2015,payment date – 27Feb2015, 这当中3.89sen由klccp给予,这dividend是single tier dividend,也就是不用给tax。而另外的4.86sen则是由klccreit给予,则必须缴付10%的tax。 公司表示,revenue的上涨主要是: 1)office的出租率稳定,特别是komplek daya bumi实行triple net lease后得到小幅度的收益增长。 2)retail的收益增加主要贡献于租金调涨。 3)hotel的收益比去年同期好,主要是hotel ballroom完成翻新工作后重新营业以及food and beverage revenue的提升。 4)management service的收益增加,贡献于调高car park收费。 其实除了office以外,其他segment的收益如retail,hotel,management service都属于klccp拥有,而这三项收益占klcc总收益RM347mil的61.9% 可是由于klccp不是REITs,所以并没把大部分收益用于派息(注:klcc是klccreit与klccp 联合起来的 stapled securities) However,公司表示,2015年将是充满挑战的一年,并预计得益于公司的租约都是长期合约,公司将会稳定发展。 想更了解klcc?click here to read more。 谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。