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Category Archives: oue com reit

OUE Com REIT Jun 2015 report

对,您没看错,uncle jim要写的是oue com REIT(TSOU.SI) jun quarter report,答应了老友要写这篇分析文,却迟迟没写,今天终于写上了。 oue com jun quarter report详情如下,revenue上涨5.4%,profit上涨11.9%,nav per unit保持一样。公司宣布派息SGD2cent per unit,ex-date 18 august 2015,payment date 15 September 2015,持有这股票的我也早已袋袋平安。 2015(SGD’000’000) 2014(SGD’000’000) percentage revenue 19.7 18.7 +5.4% profit 9.7 8.68 +11.9 dividend (SGD cent) 2 2.43 -21.5% nav per unit (SGD) 1.1 1.1 +0% 公司表示,revenue的上涨贡献于lippo

oue commercial REIT, friend’s homework sharing

前文: 股友听说Uncle jim对oue commercial REIT有兴趣,send了许多oue com reit的照片给我,而且都是实地考察,感谢这无私的分享,这都是他私人的功课,废话不多说,以下都是股友对oue com reit的看法。 内文: 我之所以投資oue com是因為:當初它的兩個物件,都是黃金地點,第一物件,oue bay front property,地圖知在新加坡市中心,我接著親自去探訪了一下,它含有三個建築,第一是一個辦公樓,不高,十幾層,但直接面海,可以看到金沙賭城的三座大 廈,我之前查過的資料是滿租,圖片如下: 此辦公大廈一面面向海,一面面車水馬龍的馬路,此照片面向海,這裡,有個小廣場,像公園一樣,圖如下: 這是我們這座辦公大樓底層的出入口,因是星期天,故較冷清,這裡沒有星期天的購物人潮,因是市中心辦公區: oue link(下面有相关资料),就是要跨越我們剛才說辦公大樓面的一條大馬路,(有名的,但我忘了名),到萊佛士坊及地鐵站,我們站在天橋這裡,可以抑看這辦公大樓面馬路的 這一面,就是這一棟,我們的辦公大樓面馬路面: 而周圍,都是星洲的重要辦公區,圖如下: 而oue bay front property的第二個物件,找很久,才知道是以下這個,就在我的面前而已,它是一個空中的旋轉餐廳,由新同樂酒家在經營,問過樓下的服務員,若在上面用餐,可以旋轉,同時可以看到整個濱海灣風景,不會被那間五層樓的酒店給擋住,我目測了一下,確實,它的高度大於五層樓。 以上是旋轉餐廳,左邊是我們剛才的辦公樓,以下是底層的出入口,餐廳入門在這裡: 再來bay front property第三個建築是一座天橋(oue link),天橋內有空調,天氣很熱,來找這地方一進到冷氣的天橋就很高興,天橋上有左右兩個走 道,而店鋪在兩走道中間,即,店鋪是兩面都開店門的,一邊面左走道,一邊面右走道,星期天,這裡沒有購物人潮,故店都關著的,但看它,是全滿租,同時每一間店經營的,都是高單價的東西, oue com reit的第二個建築在上海,淮海路,這一條是上海的高樓購物大街 ,賣的都是精品,我之前去上海時,還沒認識這reit,故沒特別去看,但地圖知,它的 位置是非常卓越的,只是,人潮如何,要等我今年秋天再去時,再親自去看,這個lippo plaza oue com reit最近購入的箂佛士坊的辦公大樓,我看照片中它圈出來說買下來的,都是一些指標大樓,我沒特別去研究它有多少股份或全部買下,只知道,它是位在來佛士坊的超高辦公樓,我個人心裡就覺沒問題了 而我對oue com reit喜歡,除了上述好地點外,還有一很重要的是,它的收益率在我當時算起來,有7巴仙,算很不錯了,大部份星洲的都是六巴仙或五巴,但它的gearing rate有達42%,要十分小心,,十分小心,十分小心升息時,它的收益被利息吃掉。而再一個,它的股價不活潑,沒有大漲大跌,再者,有星洲人貼文說,若少了oue公司給它的support

introduction to oue commercial REIT

oue commercial REIT,股票代号(stock code)为TS0U.SI,就由它开始uncle jim的singapore REIT吧。 oue commercial REIT拥有oue limited旗下产业的right of first refusal,也就是优先购买权。在新加坡境内,就包括了One Raffles Place 和 OUE Downtown,为oue com reit提供了明朗的未来。事实上最近oue com reit也宣布买入One Raffles Place,等会uncle jim再一一告知。 oue commercial REIT,于2014年1月27日SGX上市,一间刚上市一年余的产托,当初IPO的价格为SGD0.80per unit。oue commercial reit的主要业务为office,目前手上持有两间产业,oue bayfront以及lippo plaza(One Raffles Place仍未完成收购)。目前oue com reit的总occupancy rate为98% oue bayfront 坐落于Collyer Quay,singapore CBD OUE Bayfront –