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Category Archives: sunreit

sunway putra mall 25oct site visit

昨天闲来无事,跑去了sunreit(5176,MYREIT)旗下sunway putra mall走走,自28th may 2015重开后,已经5个月了,看看目前与刚开张时的分别。有兴趣看旧帖的朋友可以click here 以星期天下午大约2pm来说,sunway putra mall的人潮不多,虽然有event,可是真的不多人啦~ car park也满空的,看图下: 可是相比起5月,有更多的店铺开张了,特别是food court与asia avenue,比起5月时好多了,看图下: Cinema开张了,并且由TGV营业,可是没什么人,大部分的时间都是青色available的,想看戏却不想跟人逼的朋友不妨考虑sunway putra mall,看图下: 而必须注意的是,某些角落的店铺还是空置许多,特别是2nd floor的一个角落,几乎全空~ 看图: 总括来看,sunway putra mall比5月时好,更多的店铺营业了,可是相比起城中的著名商场,如:1utama, mid valley, sunway pyramid等还是有段距离。希望sunway putra mall越做越好,occupancy rate越来越高,有机会uncle jim再site visit。 想更了解sunreit? click here to read more 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click here to apply

sunreit 30jun2015 quarter report

sunreit(5176,MYREIT)发布了30jun2015 quarter report,看图下: revenue上升5.23%,profit上升54.6%,nav per unit上升7.7%,sunreit宣布派息RM2.05cent per unit,ex-date 24aug2015,payment date 10sept2015。派息比2014年同期增加了约莫1% 2015(RM’000) 2014(RM’000) revenue 114,937 109,217 +5.23% profit 363,803 235,210 +54.6% dividend 2.05 2.03 +0.98% nav per unit 1.3350 1.2390 +7.7% sunreit在这季度录得RM306,750 ,000 change in fair value of investment property,这是一项Unrealised profit,由产业重新估值获得,可是单单这项“收入”就占了net profit RM363mil的84%,这是为何sunreit在revnue只增长5.23%下,profit得以增长54.6% 其实,sunreit与过往一样,retail产业强劲成长,office和hotel产业拼命扯后腿,这已经是连续发生了几个季度的事,看图下: 若看revenue,retail强劲成长9.2%,奈何hotel和office分别萎缩4.6%与9.3%,other(hospital)成长5.7%。hotel由于疲弱的需求导致业绩下滑,office则是租户搬离。

sunway pyramid site visit,pyramid phase 3 + BRT

sunreit(5176,MYREIT)旗下,市值最大的产业当然就是sunway pyramid shopping mall,在BRT launched了后,uncle jim于5july2015亲身到sunway pyramid site vist,顺便查看sunway pyramid phase 3。 uncle jim可是从pyramid外部一直排队进carpark,周末人可真多。再看看pyramid内部吧,人潮不错,old wing中许多小档口都成功出租,而许多outlet都已经参与了sunway group’s reward program – sunway pal(click here to know more about sunway pal),看图下: 去年x-ray sunreit 2014 annual report旧文中,所提及的种种发展都已成真,先看看sunway pyramid phase 3,sunway pyramid phase 3 包括2層retail mall, 总出租面積為63,000sf, 还包含11層的car park與一個hotel building,

sunway putra mall opening review

sunreit(5176, MYREITs)旗下的sunway putra mall已经于 28th may 2015重开,而uncle jim今天也到sunway putra mall现场查巡业务,在此为大家发布现场照片,这间楼高6层(included LG)的shoppong mall内部大约60%的店铺都已开张营业,uncle jim在shopping mall也发现了许多外国顾客,可能是住在附近的专业人士吧,以下都是内部的照片 car park与以前the mall年代的car park并没有什么改变,只是sunreit装上了许多的lighting,比以前亮多了,感觉上也比较安全,可是car park的layout与过去并没有很大的改变,车位不多足够,星期天下午大约7时的car park还相当满,uncle jim必须下到B2方能找到车位: lg floor都是food and beverage的店铺居多,外加上cold storage与daiso,我当天所见,LG与G floor的人潮最多 g floor – 3rd floor 有各种各类的fashion店铺,运动商品店,it店,手表店等等,人潮还算不错,以下是一些出名的商家,值得注意的是,当中还有母公司sunway的sales gallery推广本身的project,这是最近的趋势吗?为何大家都流行在shopping mall设立自身的sales gallery: 1st floor还有行人天桥通往不同的地方,分别是pwtc,ktm电动火车站,以及LRT站,sunreit设想真周到,当中通往lrt的行人天桥还有air cond,据我当天所见,从lrt来的顾客还相当多 4th floor是uncle jim不满意的一层楼,ceiling很低,让人有压迫感,身高178cm的uncle jim伸手可触及天花板,此外,sunreit在4th floor设立了food court与asia

零售产托数据PK

uncle jim决定写这一篇充满争议性的文章,retail REITs在大马表现优异,uncle也常被询问,到底哪只retail reits最好。老实说,各花入各眼,个人审美观的差异造就不同的选择。那么,我们尝试单以具体数据切入,直接pk。 这PK只以2014年的年报数据做比对,所有类似黄金地点,发展潜能,未来租金调整潜能等等未确定因素将不被纳入,单单检讨2014年具体数据,看看哪家零售产托表现最好~ sunreit也被归纳为retail reits,因为,不可能不加它。 date sunreit pavreit igbreit cmmt hektar Price(14may15)(RM) 1.69 1.53 1.35 1.44 1.52 gearing 31.07% 15.22% 23.73% 29% 40.89% gross DY 5.01% 5.39% 5.74% 6.25% 7.11% EPS(sen) 14.06 16.94 9.23 13.31 12.58 Realised EPS(sen) 7.93 7.7 6.74 8.41 11.05

sunway putra mall 实地考察10may15

又是一个无聊的周末,uncle jim考察sunway putra mall最新进展,sunway putra mall是sunreit(5176, MYREITs)旗下的产业,该产业还包括hotel和office,可是这次uncle jim只是考察shopping mall啦,工程还在进行,不能进入啊 sunreit旗下sunway putra mall的翻新工程接近尾声,可是开张日期却不断延后,今天uncle实地考察时,发现sunway putra mall门外设立告示牌,告知soft opening在28th May 2015,有图为证!可是当uncle从一些店面窥看时,却发现还有许多店面仍在装修(还是刚开始装修),虽然有些店铺的装修工程接近完成连招牌都上了,看来28th may 2015应该是很小部分的店铺开店而已吧,看图下: 而从建筑物外观已经完成了90%以上吧,就连招牌 – sunway putra mall也上了: 而uncle jim也发现sunway putra mall拥有接驳PWTC LRT Station的行人天桥,顾客可以轻松的从lrt站直接进入shopping mall,方便得很: 5月24日,uncle jim必定到现场做8公,再update各位,今晚在此停笔,其实uncle今天也去了pavilion shopping center,那里的进展更让uncle jim心动,不说了,先排队买pavreit(5212, MYREIT)了,多两天再分享吧,哈哈 想更了解sunreit? click here to read more。 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到malaysiareit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你觉得malaysiareit.com不错,请通过社交媒体把我们介绍给你的朋友吧。