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Category Archives: the link reit

link reit拍卖产业

香港产托龙头link reit(00823,HKREIT)发文告表示会在22nd Oct 2015通过拍卖会,出售产业。 而代售的产业如下: Fung Wah Estate Retail and Car Park, located at 4-6 Fung Ha Road, Chai Wan, Hong Kong, comprises principally a 2-storey car park building and various shop units located within the residential blocks of Hiu Fung House and Sau Fung

the link reit换名为link REIT

The link Reit(00823,HKREIT)于19aug2015发文告表示公司换名为link REIT。 中文名字则从 “領匯房地產投資信託基金” 换为“領展房地產投資信 託基金”,虽则公司换名,可是stock code仍然保持00823.hk。股东无需担心的是,大家仍保持各种旧时身为the link Reit股东的权益。 管理层表示换名的主要是为了加强公司品牌/形象塑造。早前2015年头,盛传the link Reit将通过换名以摆脱各种负面形象,uncle jim万万没想到竟然是真的,哈哈。老实说,新Logo蛮丑的,感觉上design得很随便~ 除了公司名字外,公司的网站也从 www.thelinkreit.com 换成 www.linkreit.com。manager也从 “The Link Management Limited (領 匯管理有限公司)” 改为 “Link Asset Management Limited (領展資產管理有限公司)”。 想更了解link REIT? click here to read more 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click here to apply 1

the link acquired new property in shanghai

The link REIT(00823,HKREIT)于23july2015签署SPA,以RMB6.6bil购入中国上海“企业天地1号及2号”,这让之前广传的流言成真。可是,之前谣言传以HKD9.3bil收购,事实上,收购价只有RMB6.6bil,大约是HKD8.2bil,谣言不可信啊。 the link收购了两栋grade A office,也就是企业天地1号(Corporate Avenue 1)以及企业天地2号(Corporate Avenue 2)还包括了连接两栋Office的retail podium,pavilion,and cark parks。此产业位于202 and 222 Hu Bin Road and 333 Huang Pi Nan Road, Huangpu District, Shanghai。此项收购只占the link总资产的5.7%,公司将通过贷款与现金支付,最终预计gearing ratio会从目前的11.9%上升至18.7% 根据22jul2015,独立估价师的估价,企业天地1号及2号值RMB6.5bil,the link的收购价相等于1.6% premium。若分别计算,则office portion值RMB5.5bil,retail podim值RMB870mil,car park值RMB60mil。 这产业于2003年完工,总楼面面积达98,000sq metres。企业天地1号(Corporate Avenue 1)楼高21层,其中19层是office。企业天地2号(Corporate Avenue 2)则楼高10层,其中8层是office。而根据卖主提供的资料,目前该产业拥有71个租户,occupancy rate为98.4% 自2011年开始,occupancy rate不曾低于94%。目前该产业的平均月租金为RMB24.6mil,以收购价计算,回筹有4.47%,有望提升the link派息。 目前手上的租约,有11.6%(office)/ 34.1%(retail)将于2015年到期,剩余50%以上的租约,也会在2016-2017年期满,the

传the link reit以天价购上海产业

The link REIT(00823,HKREIT) 被传以HKD9.3bil收购上海新天地的超甲级商厦( ultra Class-A office)“企业天地一期”,卖主为SHUI ON LAND/瑞房(00272-HK) 若这笔交易成交,将打破长和(00001-HK)于2013出售陆家嘴东方汇经中心纪录,成为上海物业交易的最高成交价。 由于“企业天地一期”靠近著名地标 – 上海新天地,所以价值不菲。该产业的annual gross revenue为RMB300mil,而且occupancy rate接近100% 然而,以gross revenue计算的话,这项产业收购,只为the link带来4%的gross revenue,这还不包括种种产业费用,实际net property income当然比4%低。 奈何,the link reit于9jul2015发文告表示不对这项传闻做出任何的评论,可是并没有否决这项传闻。 the link reit 于2015年财报中曾今透露,有意收购香港以外的产业,此项收购符合公司的发展方向。然而,过高的收购价会否为the link带来可观收益,暂时不得而知,可是今天香港REITs全数上扬,唯the link独憔悴(股价下滑2.1%),看来投资者并不看好这项收购。 想更了解the link REITs? click here to read more. 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click here to

the link 2014-2015 annual report分析

The link REIT(00823,HKREIT) 2014-2015年annual report出炉,先看看业绩: 2015 2014 difference% revenue(HKD) 7,723,000,000 7,155,000,000 7.93% change in fair value of investment property(HKD) 22,699,000,000 13,445,000,000 68.82% profit of the year, before transactions with Unitholders 27,230,000,000 17,305,000000 57.35% earning per share(HKD cent) 1188.16 748.84 58.66% dividend(HKD cent) 182.84 165.81 10.27% nav

the link 恐怖的资产组合

the link REITs (00823.HKREITs) 贵为亚洲最大的产托公司,昨天uncle jim在整理the link的产业资料时,突然很想打人,因为只是the link的产业组合就整理了大约2个小时。the link reits拥有182间产业,遍布香港,182间产业市值HKD110bil,大约为RM51bil,相等于10多间pavillion吧~~ 先让大家看看这个property summary吧,专页还未完成,可是我忍不住想分享这个,而以下是整理出来的结果: 这是uncle看过最复杂的产业组合图,许多产业小到看不到langsung。the link reit市值最大的产业为lok fu plaza,也就是uncle曾经撰文分享的商场(click here to read the post), lok fu plaza的市值为HKD4.8bil,可是一间如此昂贵的商场,竟然只占the link reit产业组合的4.4%,以下是the link 182间产业: 1)Lok Fu Plaza 2)Chung Fu Plaza 3)Tsz Wan Shan Shopping Centre 4)Hau Tak (II) Shopping Centre