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Category Archives: uoareit

uoareit quarter report 30jun2015

uoareit(5110,MYREIT)发布了30jun2015 quarter report,看图下: revenue上涨了4.6%,profit上涨了2.6%,nav per unit上涨了0.2%,uoareit宣布派息RM5.32cent per unit,ex-date 03 Aug 2015,payment-date 28 Aug 2015,派息数额比2014年同期高处0.1% 公司表示,revenue与profit的增长主要贡献于租金的调整以及高出租率,然而,公司的总支出比去年同期高出7%,归咎于更高的产业管理费用(property operating expenses)以及贷款利息(borrowing costs)。 公司于文告中表示乐观看待2015年业绩。 至于纷挠uoareit已久的public unitholding spread requirement仍未获得解决,目前大众只持有23.36% uoareit股权,这并不符合bursa的条例(click here to read old post)。然而,如过往一般,uoareit表示会再update各位。 想更了解uoareit? click here to read more. 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click here to apply 1 now!

uoareit 31mar2015 quarter report,微微下滑

uoareit(5110,MYREIT)发布了31/3/2015 quarter report,看图下: revenue上升3.33%,profit下滑0.63%,nav per unit上升0.15%,虽然uoareit没宣布派息,可是他们已经预备为这季度派息2.63,这股息会随下季度的派息一起派出,uoareit一年派息2次。 revenue的上升主要贡献于租金的调涨以及旗下产业occupancy rate增高,而不幸的是,公司支出费用增加8%,主要是来自property operating expenses以及borrowing interest 的增加,最终导致uoareit profit下滑0.63%,在uncle jim看来,这0.63%根本无伤大雅。 公司表示,预计2015年旗下产业将保持高出租率,并看好2015年的表现。 值得注意的是,uoareit至今仍未解决“大众持股条例(Public Unitholding Spread Requirement)” 目前大众对uoareit的持股仅为23.36%,不符合bursa上市公司条例(click here to read old post)虽然uoareit在20sept2014已經致函bursa malaysia要求降低大眾持有股票標準,唯bursa malaysia至今還沒給予答复。 想更了解uoareit, click here to read more。 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你觉得malaysiareit.com不错,请通过社交媒体把我们介绍给你的朋友吧!

uoareit 2014 annual report analysis

uoareit发布了2014年annual report,detail如下: 2014(RM 000′) 2013(RM 000′) change% revenue 89,978 86,165 +4.4% profit(realised&unrealised) 49,116 44,774 +9.6% profit(realised) 47,444 46,000 +3.1% dividend 11(sen) 10.67(sen) +3.1% AGM(annual general meeting)将于22april2015在Nexus 1 Ballroom, Level 3A, [email protected], Nexus, Bangsar South City, No. 7, Jalan Kerinchi, 59200 Kuala Lumpur, Malaysia举行,请uoareit股东务必抽空出席。 但从table上的4个+,就知道uoareit在2014年表现优异,revenue上涨4.4%,profit上涨9.6%,dividend上涨3.1% 事实上,在过去5年,uoareit表现的一年比一年好。

uoareit 4Q2014 quarter report

uoareit(5110)公布了4Q2014年季度报告,看图下:Revenue上涨11.7% net profit 上涨了56%,NAV per unit微微上涨0.4% uoareit宣布派息5.73sen, exdate – 4feb2015, payment date – 27feb2015 Uoareit表示,revenue上涨是由于租金平均上涨4% 公司预期2015年能继续维持良好表现。 Uoareit net profit狂涨那么多,起初uncle jim以为一定又是change in fair value造成的吧,结果从报告中发现,uoareit这季度并没有进行revaluation。原来net profit狂涨是由deferred tax liability造成而不是change in fair value。你们知道吗?在大马,如果出售产业必须缴付real property gains tax(rpgt),税率如下: 所以过往uoareit进行assets revaluation时得到产业估值的增加(gain on change in fair value) 的同时,uoareit也必须预备更多的rpgt,这就是deferred tax liability的由来。而可能2014年12月,有一些产业的期限到了,uoareit要为其准备的deferred tax liability自然少了。从报告得知,2013年uoareit必须增加RM1,560,035的deferred tax

uoareit 2014Q3 report分析,不符合大眾持票標準

uoareit(5110)發布了Quarter 3的report, 看圖下: Revenue 比起2013年Q3 上漲 1.7% 可是Profit下滑了3.5% Nav上漲至1.5012 Borrowing比起2013年Q3上漲了3.75%,從RM377mil上漲至RM391mil 營運費用(property operating expense)也從2013年的Rm5.1mil上漲至RM5.6mil 從這些數據來看,uoareit的Revenue雖然上漲了1.7%,可是由於貸款成本以及營運費用的攀升,導致uoareit的profit相比起2013年下滑了3.5%。可是,公司還是保留了RM10,363,593,相等於大約每股2.45cent作為下一季度的派息。 uoareit表示,revenue上漲1.7%是由於調漲租金所得,而profit的下滑主要是因為貸款成本以及營運費用的攀升,無論如何,基於穩定的出租率(occupancy rate)uoareit對公司未來表示“穩定”,並且會繼續努力提高收益。 值得一提的是,uoareit不符合大馬上市公司-大眾持有股票標準(PUBLIC SHAREHOLDINGS SPREAD),直到30sept2014,大眾對於uoareit的持股為23.27%, 無論如何,uoareit在20sept2014已經致函bursa malaysia要求降低大眾持有股票標準,唯bursa malaysia還沒給予答复。其實這是理所當然的,因為大股東Kong Chong Soon @ Chi Suim已經持股76.55%。 題外話:什麼是大眾持有股票標準(PUBLIC SHAREHOLDINGS SPREAD)? 8.02 Compliance with shareholding or unit holding spread requirement (1) A listed issuer must ensure

EPF 不斷買入uoareit,uoareit背後有好消息?

自從EPF (employee provident funds) 在9月2日買入uoareit (5110) 5.01%股權成為30大股東後,EPF火力全開,在接下來的10多天內另外進行了8次收購,現在已經累計5.37%的股權,收購日期與股權如下: 18sept2014 – 563700unit 11sept2014 – 350000unit 10sept2014 – 127500unit 9sept2014   – 115000unit 8sept2014   – 14300unit 5sept2014   – 126400unit 4sept2014   – 158900unit 3sept2014   – 62400unit 在EPF如此大動作下,uoareit的股價也悄悄的從2sept2014的RM1.40上升至如今的RM1.45, 難道uoareit背後有什麼好消息?以現在uoareitRM1.45的股價計算,他的DY(dividend yield)還高於7%,相當誘人 :)  *注:這不是買賣建議~ uncle jim會持續update 各位~ 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click here