Igbreit 5227
| IGBREIT Company detail: | |
| Share name | IGB real estate investment trust (5227) |
| Web site | www.igbreit.com |
| Annual report download | click here to view and download |
| Top 30 share holder | unitholding(according to 2014 annual report) |
| IGBREIT Annual performance: | ||||||||||||||||||||||||||||||
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| IGBREIT Dividend record: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| IGBREIT article: |
 首先，uncle jim得先恭喜igbreit（5227，MYREIT）各位股东，因为，igbreit宣布派息RM4.47cent，ex-date 7aug2015，payment date 28aug2015。相比起2014年同期派息3.86，股息增长15.8% 同时，igbreit的revenue上升5.09%，profit上升12.5%，nav per unit则下滑0.4%，revenue只成长5.09%，可是net profit与dividend都呈双位数成长，这得归功于Property operating expenses减少RM1.8mil或4.9%，interest income增长RM201k或14.3% 然而，igbreit在这份季度报告中也透露了对前景的展望，特别是GST的影响。根据retail group malaysia的统计，4月份零售领域，无论是任何产品，重挫高达50% retail mall也在4月份流失部分人流，可是weekend与peak hour还是相当多人。而cimb research则告知市场正从gst的影像中复苏，并且比预期快速，预计2015年3rd quarter就能恢复元气。 ... Read More  igbreit(5227, MYREIT) 唯一的产业mid valley city的对面正如火如荼的新建着一项综合性产业，那就是 - sp setia kl Eco city，这项计划位于mid valley city的正对面，相信最近有去mid valley city的朋友不难发现这建筑工地，因为它真的跟mid valley city靠的很近！ 对于igbreit的股东来说，这是一项不容忽略的建设，那么对igbreit/ mid valley是有利还是有弊呢?先看看整项 ... Read More  uncle jim决定写这一篇充满争议性的文章，retail REITs在大马表现优异，uncle也常被询问，到底哪只retail reits最好。老实说，各花入各眼，个人审美观的差异造就不同的选择。那么，我们尝试单以具体数据切入，直接pk。 这PK只以2014年的年报数据做比对，所有类似黄金地点，发展潜能，未来租金调整潜能等等未确定因素将不被纳入，单单检讨2014年具体数据，看看哪家零售产托表现最好~ sunreit也被归纳为retail reits，因为，不可能不加它。 date sunreit pavreit igbreit cmmt hektar Price(14may15)(RM) 1.69 1.53 1.35 1.44 1.52 gearing ... Read More  某报纸报道： （吉隆坡8日讯）消费税（GST）开跑后预料将对房产信托领域（REIT）的次季核心净利（CNI）成长带来适中的影响，所以分析员维持该领域「中和」投资评级。股息成长最高的是怡保花园房产信托，首季派出2.29仙的股息，按年成长21.2%，显著高于同业平均成长。过去3个月，大马政府公债（MGS）收益率在3.8%-4.0%之间波动，最新为3.85%。分析员预测，2015年尾公债收益率会在4.0%水平，主要因为估计美联储（FED）会在今年下半年升息。 Mxxx分析员首选股为怡保花园房产信托，目标价是1.46令吉。该股的优势为高股息成长、谷中城去年第4季增加4万平方呎可租用面积、强大的成本控制能力、以及利率风险偏低（98%贷款为固定利率）。 某投行对Igbreit（5227，MYREIT）的评价甚高，甚至首推Igbreit为产托首选，Target price RM1.46，距离今天的开市价RM1.36，尚有RM0.10或7.35%的升幅。没人会反对IGBREIT表现卓越，RM1.46并不是不可能，然而该投行的说辞自相矛盾，既然预计2015年尾公债收益会在4.0%水平，也就是说REITs的股价将会回调，有兴趣知道原因的朋友请click here读旧帖。 那么何以还给予IGBREIT - RM1.46目标价，难道IGBREIT有能力一枝独秀，所有REITs下调，唯它上升？ uncle jim不认为IGBREIT有此神功护体，一般上REITs与REITs之间的走势相当一致。当然，预计短期股价波动极其困难，到底年尾REITs会否回调谁也说不准，我只是分享投行自相矛盾的分析。 有时这些目标价，真的看看就好~ 至于您想更了解IGBREIT的话，click这里进入它的专业吧 谢谢你的浏览，请在网页的右上角给我们一个like或到malaysiareit tracker注册你的资料，让我们update你最新的REITs消息吧。如果你觉得malaysiareit.com不错，请通过社交媒体把我们介绍给你的朋友吧！ ... Read More  Igbreit (5227, MYREITs) 发布了1Q2015 quarter report，先看看summary吧： revenue上涨9.9%，profit上涨21%，Nav上涨1.8% 全线告捷，就连股价也逆势而上上账2cen(RM)，来到RM1.37，好的没话说了吧。 管理层表示，revenue与profit的上涨主要贡献与租金的调涨，此外，这季度更低的property operating expenses也促成了profit享有更高的的涨幅。 老实说，这份季报没什么可以写，唯一让uncle jim眼前一亮的是Igbreit决定于2015年财政年保持100% profit distribution policy，也就是说，今年的派息很大可能会比2014高，预计会有8cent(RM)以上吧~~ uncle jim也在此附上证据，print screen igbreit的承若，若igbreit爽约，一起找他算账去~~~ ... Read More  IGBREIT (5227)早前发布了2014 annual report，表现很好，看看summary: 2014(RM'000) 2013(RM'000) revenue 461,768 430,726 +7.2% EPS 9.23 9.13 +1% NAV 1.0627 1.0473 +1.4% dividend 7.79(sen) 7.04(sen) ... Read More  對不起了各位，年關將至，uncle jim忙到要死，現在才寫了這篇IGBREIT（5227，REITs） quarter report，看圖下：Revenue上升4.6%，Net profit下滑64%，IGBREIT宣布派息3.9sen, ex-date 10Feb2015, payment date 27Feb2015。 之前uncle曾經推薦大家買入IGBREIT，沒想到沒有投資者對IGBREIT的3.9sen有興趣，quarter report發布後，股價只微微的上揚1～2sen，沒力往上升。 公司表示，revenue的上漲是由於租金調漲，而net profit的下滑是因為mid valley以及garden mall經過估價師估價後，竟然沒有任何增值，相比起2013年同季度，IGBREIT享有RM105mil的產業增值，這就是為何IGBREIT的淨利重挫，可是這些都是unrealised lost。無論如何，IGBREIT表示樂觀看待2015年，並預計會交出更加亮眼的成績。 最後，uncle jim必須提醒各位，雖然IGBREIT最新的派息為3.9sen，可是未來的派息可能有下跌風險，因為IGBREIT剛上市時保證有把100%的淨利用於派息，而該承偌已經在31dec2014到期，也就是說，接下來IGBREIT只會把90%的淨利用於派息。 想更了解IGBREIT？click ... Read More  股友訊問有關Igbreit大股東goldis賣股的新聞，詳情如下： GOLDIS(5606)以總額RM38mil，在場外將30mil unit 的 IGBREIT,（5227）脫售予大股東─Wah Seong Malaysia Trading CO..和 Tan Chin Nam Sdn Bhd，並且在公開市場出售1.95mil unit IGBREIT unit。 GOLDIS出售20mil unit 給Wah ... Read More  IGBREIT(5227, REITs) 完全沒讓投資者失望，REVENUE 上漲4.23%，PROFIT更是狂漲170%，各大報章紛紛以IGBREIT PROFIT狂漲170%大做文章： “（吉隆坡29日讯）怡保花园产托（IGBREIT，5227，主板产业信托股）第三季净利按年飙涨近170%，报1亿4513万2000令吉，相当于每股净赚4.23仙。” 但是不幸的是，這是事實，但不是事實的全部，請讀者看看以上的季報table，相信你會發現 PROFIT = RM145,132,000 但是REVENUE只有112,553，000 那麼為什麼PROFIT會比REVENUE高呢？因為這一項 "Changes in fair value on investment properties ... Read More  以下是IGBREIT (5227) 的quarter report: SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/06/2014 INDIVIDUAL PERIOD CUMULATIVE PERIOD CURRENT YEAR QUARTER PRECEDING YEAR CORRESPONDING ... Read More |
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