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twrreit 30sept2015 quarter report

twrreit(5111,MYREIT)发布了30sept2015 quarter report,看图下: revenue下滑11.37%,profit上升32.88%,nav per unit下滑0.6%,这季度并没派发任何股息。 老实说,这季度twrreit有惊喜,revenue下滑后,profit竟然能上升32.88%,主要贡献于twrreit的Interest expenses从2014年同季度的RM1,373,905直线下滑至本季度的RM7,314 ,节省了RM1,366,591或下滑了99% twrreit得以节省大笔的interest expenses,得益于出售menara ING后,把所得资金用于缴付贷款,目前twrreit的total borrowing竟然只有RM600,000,比许多投资者的个人贷款还要小吧,哈哈,gearing ratio为0.1% 短期看来,twrreit的EPS比2014年同期好,目前的EPS为RM1.72cent per unit,而2014年同期为RM1.30cent per unit,看似不错,可是长期来看,twrreit仍缺乏成长动力,剩余2间产业hp tower与menara HLA业绩不断下滑,这并不是好现象,office reit仍面对供过于求的情况。 twrreit仍需努力突破眼前成长乏力的现状,期待下一季度的报告。 想更了解twrreit? click here to read more 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click here to apply 1 now!

ALSREIT 30sept2015 quarter report

ALSREIT(5269,MYREIT)发布了30sept2015 quarter report,看图下: 由于al-salam REIT于2015年才上市,所以没有任何过往的成绩可以作比较。 本季度ALSREIT录得RM2.25mil revenue,然而,这还未全面反映alsreit的收入。根据报告,ALSREIT的大部分产业于29sept2015才完成收购,以上录得的RM2.25mil全赖于6May2015完成收购13间QSR产业,当然,这13间QSR产业都是非核心产业。 在核心产业只贡献2天收益下,Alsreit录得掺不忍睹的成绩,虽然Revenue有RM2.25mil,可是profit却只有RM205k,除了总股数后,EPS只有区区的RM0.04cent per unit,哈哈 于是说,下季度Alsreit一定会为大家呈上一份“突飞猛进”的报告,大家可别被他吓着了。 Alsreit的专页仍未完成,等annual report出来后才做吧~ 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click here to apply 1 now!

Axreit 30sept2015 quarter report

Axreit(5109,MYREIT)近来发布了30sept2015 quarter report。 Revenue增加了26.37%, profit减少了38.98%,NAV per unit则大幅下滑了49%(可是这是由于axreit的unit一分二的缘故,click here to read old post)公司宣布派息RM2.20cent per unit,ex-date 29 Oct 2015,payment date 09 Dec 2015,这股息比2014年同期少了12% 值得注意的是,axreit这次分发的股息可以进行IDRP(income distribution reinvestment plan)也就是股息再投资计划,股东可以将部分股息再投资买入axreit股份,这次的offer是RM1.59 per new unit。 看图上,可以看见的是,axreit这季度表现的比2014年同期好,Net property income增加了28.3%, 至于为何axreit录得比2014年更低的profit,那是由于2014年同期录得RM20mil的change in fair value of property,而本季度没任何产业revaluation。至于income distribution比2014年少,那也是由于2014年axreit售出产业发出的特别股息所致,实际上若单单计算租金收入,本季度也录得比2014年更佳的营收。 而公司目前的occupancy rate为92.64%,比2015Q2微微下滑了0.03%,目前大约有516,304 sq. ft的空间空置。然而在公司团队的努力下,公司有信心至少30,000 sq ft将在2016年前被租用,可大大提高occupancy rate。 公司于本季度完成了“Axis Shah Alam

顾客对tropicana city mall的看法

早前uncle jim发表CMMT(5180,MYRREIT)旗下产业 – tropicana city mall后,不久就收到股友电邮,告知Uncle,对于tropicana city mall,他有些资料补充,在此谢谢Mr. Tom的分享,也把他的看法分享给大家: Q1: 对tropicana city mall的看法 Ans1: 你好,向你分享我对trop mall的感想。由于地点的关系我时常都会去逛trop mall 的aeon big 罢了,那边逛groceries真的很不错,物品种类多,食材新鲜。每个月28号肯定会很多人,因为有aeon big day.所有物品5%折扣!同常很少会去走其他的店铺,除非比较空闲. Trop mall的gsc也是很不错的,尤其是当别间shop mall的gsc 都爆满的时候, trop mall这间gsc肯定会有票,哈哈哈,只是cinema房间会比较小。 Q2: Thanks for the added info! How do you think its future? Will getting better or worse? Ans2:For my 2

YTL Reit : 4Q2015 ,汇率的福与祸相互依存

前言 古云:”祸兮福之所倚,福兮祸之所伏”, 有时福与祸相互依存,互相转化。本来以为强劲的外币汇率会为YTL Reit带来亮丽的成绩,我忽略了汇率同时也是双面刃,换算外币债务去MYR时亦"水涨船高"。YTL Reit首季度的税前亏损竟然高达RM51.3 m, 与同季度(1Q15了: RM8.6 m)相比足足倒退698.6%,下挫近马币六千万。 发生什么事?它的成绩完全跟我的预测相反。十月初,内子参加了YTL Reit的AGM。根据她的转述,有人说强劲的澳/日币对YTL Reit的影响是正面和值得期待的。也许她听错我预测也错咯。 摊开财报 先看两个季度的比较: 比较(一)financial figures 30.09.15 30.09.14 Variance Variance RM million RM milllion RM million % Revenue 97.4 102.3 (4.9) -4.8% Net property income 44.2 47.5 (3.3) -7.0% Income before unrealised items 4.0 8.8

tropicana city mall实地考察nov2015

许多股友告知cmmt(5180,MYREIT)旗下产业,tropicana city mall空置店面很多,在cmmt购入这产业后,uncle jim真的不曾到访,所以大约2个礼拜前亲自到访,发现,情况真的不妙。 tropicana city mall LG floor人潮还算不错,而位于该楼层的hypermarket就当天看来生意不错,courter都有人排队,看图下: 来到G floor以上,就逐渐看到空置的店铺,楼层越高,空置的店铺就越多,1st and 2nd floor还屡屡看见并排一起空置的店铺,看图下: 而uncle jim从cinema的time table screen上发现,所有的电影都是”绿色”的,由此可见cinema的顾客少的可怜,看来cinema也在苦苦亏损着,看图 Tropicana city mall正面对严峻的挑战,以目前的情况看来,当初trop将其售予CMMT绝对是正确的决定。在大马零售领域看空的前景下,tropicana city mall不易翻身,再加上sungai wang plaza的下滑,uncle jim个人预测cmmt前景不乐观。However,再多看一两个季度表现,再评论吧。 想更了解cmmt, click here to read more 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到reit tracker注册你的资料,让我们update你最新的REITs消息吧。如果你仍未有股票交易户口 cds account,click here to apply 1 now!