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Pavreit 5212

PAVREIT Company detail:
Share name Pavilion real estate investment trust (5227)
Web site www.pavilion-reit.com
Annual report download click here to view and download
Top 30 share holder unitholding(according to 2014 annual report)

PAVREIT Annual performance:
  • Revenue 402,092,000
    Profit 510,475,000
    Gearing % 15.22%
    EPS(cent) 16.94
    NAV(RM) 1.2645
  • Revenue 375,509,000
    Profit 327,250,000
    Gearing % 16.22%
    EPS(cent) 10.88
    NAV(RM) 1.1704
  • Revenue 289,193,000
    Profit 630,205,000
    Gearing % 16.71%
    EPS(cent) 20.99
    NAV(RM) 1.0975
  • Revenue 22,539,000
    Profit 12,376,000
    Gearing % 19.13%
    EPS(cent) 0.41
    NAV(RM) 0.9560
PAVREIT Dividend record:
  • ex-date payment-date dividend(sen)
     11/08/2015 08/09/2015 4.09
    total
  • ex-date payment-date dividend(sen)
    27/01/2015 27/02/2015 4.120
    01/08/2014 25/08/2014 3.840
    total 7.96
  • ex-date payment-date dividend(sen)
    29/01/2014 26/02/2014 3.710
    16/08/2013 09/09/2013 3.650
    total 7.36
  • ex-date payment-date dividend(sen)
    04/02/2013 28/02/2013 3.510
    17/08/2012 07/09/2012 3.360
    total 6.87
  • ex-date payment-date dividend(sen)
    20/02/2012 20/02/2012 0.440
    total 0.44
PAVREIT article:
好久没写文章了,大家还好吧?废话不多说,直接看重点吧,pavreit(5215,MYREIT)收购USJ damen,对于uncle jim来说,我并不觉得惊讶,因为这是按照剧本发生的事,之前的文章已经多次提及。 产业detail如下: land tenure freehold land currently held under Grant 320023 for Lot 91576, Pekan Subang Jaya, District ...
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续igbreit后,国内的另一只零售产托巨头 - pavreit也发布了30jun2015 quarter report,老实说,uncle jim等这份report很久了。 pavreit (5212, MYREIT) 发布了30Jun2015 quarter report,看表下: 30jun2015 30jun2014 percentage revenue(RM) 102,868,000 98,682,000 4.2% profit(RM) 59,295,000 ...
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pavreit旗下只有两间产业,pavilion shopping mall以及pavilion tower,现在竟然要卖产业? 其实,pavreit只是以RM4,896,000卖出72个car park,总面积达1,050 square metres,卖出的car park位于以下楼层: 买主是Urusharta Cemerlang Sdn Bhd,它也是pavilion shopping center的发展商,而Urusharta Cemerlang Sdn Bhd买入这些car park后,将会再转售它的子公司Urusharta Cemerlang ...
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今天pavreit跌了RM4cent,刚好昨天中国报有相关报道,分享给大家: 柏威年产托(PAVREIT,5212,主要板产托)或注入总值8亿600万令吉的资产,加上潜在提高派息,促使券商上调投资评级,连财测和目标价也一并调高。艾芬黄氏资本研究相信,柏威年产托在明年初展开的吉隆坡柏威年广场(Pavilion)扩展计划,为公司的潜在重估催化剂。 “通过柏威年广场扩展计划,潜在注入总值约8亿600万令吉或每平方尺3226令吉的资产,可将柏威年广场的净资产收益(NPI)从9.5%,提高至约10%。”考量到吉隆坡柏威年广场扩展计划的盈利贡献,艾芬黄氏资本研究将柏威年产托2017财年的净利预测上调4.5%,目标价也从1.48令吉,调高至1.80令吉。 同时,艾芬黄氏资本研究因而将柏威年产托的投资评级从“守持”,上调至“买进”。 这还相当讽刺,艾芬黄氏资本研究一出,上调目标价至RM1.80,今天pavreit股价马上吃了泻药,下滑至RM1.45。市场也未免太不给艾芬黄氏资本面子了。其实uncle jim截稿为止,pavreit都没任何负面消息。 从bursa announcement,只发现security commission于24 June 2015通过了pavreit成立medium term note的申请,这项medium term note的nominal value高达RM8bil。 成立medium term note应该是对pavreit有利的消息,毕竟增加了提供资金的管道,再融资风险也小了。股价下滑应该与这项消息无关,至于到底pavreit怎么了,uncle jim密切留意,有什么消息,必定update各位。 ...
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amfirst(5120,MYREITs) 31/3/2015 quarter业绩下滑许多,管理层表示,主要原因是因为summit usj的翻新工程开始了。而uncle jim又在周末到summit usj做八公了。 summit usj虽然正在进行翻新工程,可是仍然对外开放,无论是shopping mall, office, 还是hotel如是。来到summit后,car park相当空,不一会uncle jim就找到car park了。由于car park蛮空的缘故,我还以为人流不多,谁知道上到LG floor后,由于giant还在营业的关系,uncle jim发现人流比我想象中多,话虽如此,on and off还是看到有些店面关闭了,特别是中间的food court更是完全关闭,只剩tempayaki独自经营。 ...
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uncle jim决定写这一篇充满争议性的文章,retail REITs在大马表现优异,uncle也常被询问,到底哪只retail reits最好。老实说,各花入各眼,个人审美观的差异造就不同的选择。那么,我们尝试单以具体数据切入,直接pk。 这PK只以2014年的年报数据做比对,所有类似黄金地点,发展潜能,未来租金调整潜能等等未确定因素将不被纳入,单单检讨2014年具体数据,看看哪家零售产托表现最好~ sunreit也被归纳为retail reits,因为,不可能不加它。 date sunreit pavreit igbreit cmmt hektar Price(14may15)(RM) 1.69 1.53 1.35 1.44 1.52 gearing ...
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pavreit(5212,MYREIT) 旗下产业pavilion kl shopping mall临近正进行数项发展计划,可能对pavreit的未来造成不小的提升,这些发展计划都是由pavreit的大股东Tan Sri Desmond Lim Siew Choon旗下公司进行,不排除日后将注入pavreit,这些新发展的项目为: 1)pavilion-suites / pavilion extension 楼高50层,楼下10层为retail mall,楼上39层为residential units,预计发展总值为RM800mil。楼上的residential unit将直接接驳pavilion shopping mall,正在热销中,价格大约为RM2000psf(有兴趣的朋友can click here ...
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pavreit (5212, MYREITs) 发布了1Q2015 quarter report,先看看 summary: revenue上升 3.8%,profit上升 6.8%,奈何NAV per unit下滑 1.6% 根据报告,revenue上升主要贡献于去年实行重新locate的Beauty Precinct,Dining Loft at Level 7,以及新增‘Couture Pavilion’ ...
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pavreit (5212,REITs) 2014 年年报分析,太多份年报了,写到今天都还未写完,就来要发布quarter report了,得加快脚步了,看看 pavreit 的summay: 2014(RM'000) 2013(RM'000) change % revenue 402,092 375,509 7.07% EPS 16.94 10.88 55.69% NAV ...
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pavreit(5212) quarter report 31/12/2014,先看看summary table:revenue比2014年上涨RM4.23mil,或4.4% profit则疯狂的上涨了RM187mil,不用说,当然是change in property fair value造成的,也就是property revaluation,想了解change in fair value的朋友可以看uncle jim的旧帖:什麼是realised,unrealised income,change in fair value 令人鼓舞的当然是pavreit大方派4.12sen,比去年同期的3.71sen多11% pavreit终于突破4sen的派息了!(pavreit每半年派一次息) ...
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PAVREIT Property Summary:

10 thoughts on “Pavreit 5212”

  1. TomChun says:

    请问uncle Jim, PAVREIT的大股东怎么会是-QATAR Holding LLC?一般上大股东都是母公司吧?

    1. Uncle Jim says:

      QATAR Holding LLC是pavreit的investor,而且它也持有pavilion extension的发展商Urusharta Cemerlang (KL) Sdn Bhd 49%股份

  2. Alex Tan says:

    Uncle Jim,
    想请问,PAV的approved fund size 不是3,100,000,000 units?为何算EPS时公式是 RM510,475/3,012,408,329?

    1. Uncle Jim says:

      您的approved fund size可能不是up to date的 :)

      1. Alex Tan says:

        哪里可以得到update的approved fund size? Financial report de 哪里一part?

  3. Alex Tan says:

    Uncle Jim,
    Undistributed Income = NAV – Distributed Income
    那请问PAV 的NAV是2,887,271 ,那Distrubuted Income 是多少?看了很久都找不到 -.-||

    1. Uncle Jim says:

      Undistributed Income 并不是 NAV – Distributed Income,这fomula有问题

      undistributed income可以在年报中找到:)

      1. Alex Tan says:

        找到了!!!谢谢 uncle Jim

  4. amabella says:

    Hi Uncle Jim,

    我刚加入此行。
    我想问REIT都是稳赚不赔零风险吗?
    现在最好买的就属pavilion 和 sunway reit 是吗?
    再者,sunway trustee 是资产较多的rhb, 而pavilion 是 ambank, 投保sunway是不是比较明智?

    谢谢

    1. Uncle Jim says:

      trustee不该是您购入产托的考量,trustee等于是委托人,就好像是在产托里代表我们这些小股东的委托人,它的资产多寡对产托没任何影响。
      再说REITs并不是零风险的投资

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