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REITs knowledge center

股票种类繁多,我独爱产托,目前我是纯产托投资者,撰写了本部落格数年,从未总结心得,今日提笔,以了心愿。 如何选择对的产托: ...
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为了方便大家以后可以无时无刻查到REITs的最新股价与dividend yield,malaysiareit.com又推出了这REITs trading price and Dividend yield专页。 现在大家可以在一个专业,看到大马,香港两地26只Reits的last price,latest dividend,dividend yield,等等。 话说在前头,专页的股价都以yahoo finance提供的股价为基础,据Uncle jim过去观察的经验,有时yahoo finance会长达数天才更新股价(特别是malaysia市场,貌似yahoo不注重我们的市场),导致这里提供的资料或许会有差异,注意了。set up了这个page后,就不用每个星期写烦死人的weekly update了,大家自己来看吧 :) click here ...
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投资REITs,股息当然是重要指标之一,然而,今天uncle jim统计过去5年,看看大马,香港两地到底那只REITs股息成长最好,看表下: 2010-2011 2011-2012 2012-2013 2013-2014 average Pavreit (5212)  - 1461.36% 7.13% 8.15% 369.16% Igbreit (5227)  -  - 284.70% 10.65% ...
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Ara asset management limited(ARAM,SGX) 2007年在新加坡上市,主要的业务为房地产管理,业务分为 1) REITs, 2)private fund, 3)real estate management service。 首先容许uncle jim说说ara的故事,根据forbes的报道,ara的创始人为john lim(ranked #44 in top 50 ...
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常常在大马财报看到30大股东,bursa规定上市公司必须在财报列出公司30大股东。 相信大家必定曾经幻想成为30大股东吧,那么到底需要多少钱来成为30大股东呢? 我们就以2014年财报,对比大马16间产托,排名第30大股东持股为标准,看看成为30大股东需要多少资金: REITs unit 30/6/2015 开市价 cost Ahp(4952) 215,800 1.04 224,432 Alaqar (5116) 3,905,100 1.28 4,998,528 Amfirst (5120) 1,212,000 ...
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新设立hong kong REITs introduction 专页,这里全面纳入投资hong kong REITs的所有资料,brokerage fee,dividend,foreign cds account等等,有兴趣的股友可以click here to read。 除了by这个posy以外,当然,您也可以在上方的menu找到该页面,看图下: 还有,新加入currency converter,方便大家计算。 再次谢谢大家的支持,malaysiareit.com承若越做越好,再下来就是singapore REITs了,继续朝一站式REITs center迈进。 谢谢你的浏览,请在网页的右上角给我们一个like或到malaysiareit ...
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在这里我们只讨论REITs,别的港股uncle jim可没什么研究 🙂 hong kong REITs除了uncle jim经常提及的hong kong REITs dividend 免税以外,还有一个吸引人的地方,就是港币(hong kong dollar) 在港交所上市的REITs当然以港币交易(除了huixian REITs),香港回归中国后,仍保留港币。根据wiki的资料,港币必须有等值的美金作为抵押方能发行,而港币以1usd = 7.8 hkd的形式挂钩,与一般货币挂钩(fixed exchange rate)不同的是,香港金管局(HKMA ...
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uncle jim持有yuexiu REITs (00405, HKREIT),而该公司最近派息HKD 0.152 per unit,detail如下: exdate 15april2015,payment date 13may2015,dividend RMB 0.1203(equivalent to HKD 0.1521) 而因为隔空买入的关系,就有如本地的nominee account处理dividend的程序,虽然payment date是 13May2015,迟至19may2015,cimb才deposit ...
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首先,uncle jim要讲一个故事: 小黄和小刘都是ice cream小贩,他们在同一条lorong卖ice cream,一开始他们都把自己的ice cream定价为RM2。可是基于小黄的ice cream口味特别,甜而不腻,当然获得比较多顾客的垂青,小刘相对冷清。为了与小黄抗衡,小刘决定降价RM0.50,以RM1.50的售价贩卖ice cream,低廉的价格为小刘挣得一些顾客。然而,小黄的名声越来越响,许多顾客慕名而来,小黄因此把售价提升至RM3,赚取可观利润。虽然小黄与小刘的售价相差一倍,顾客却鲜少因为低廉的价格而“帮衬” 小刘,小刘的生意一日不复一日,越来越差。 以上情况也正在REITs市场里发生,投资者单凭DY(dividend yield)选择REITs,买入不尽理想的公司。试想想,DY = dividend / equity price 该产托DY高的原因无非是股价廉宜,而缺乏买家正是股价廉宜的元凶。许多国内外产托得以“维持”高DY的原因并不是它们管理有方,业务蒸蒸日上,股息一年比一年高。反之投资者对它兴致缺缺,派息十年如一日甚至越来越少,当然没人追捧。然而,许多投资者仍对高DY REITs视为手中珍宝,希望单凭高DY,股价能一飞冲天,殊不知手中的宝贝实为他人所唾弃。 大马股市散户与外资参与度低,本地机构是大马股市的“大股东” 如您有注意EPF或kumpulan ...
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这里所说的当然不是大马REITs,大马至今尚未有任何REITs退市清盘,可是不代表以后没有,uncle jim在整理hong kong REITs时发现这一实例,特与大家分享。 睿富中國商業房地產投資信托基金 RREEF CCT REITs(00625, HKREITs) 于2007年6月11日IPO,發售4.84億基金單位,每單位價格5.15港元,持有北京朝陽區的優質甲級辦公樓佳程大廈。 2007年9月18日,在港上市3个月的睿富被爆出卷入一场造假丑闻,公司在上市时对旗下北京佳诚广场的租金收益,竟然较实际高估近3亿元。卖方佳程集团在睿富上市前提交的佳程广场的月租金为273元/平方米,但实际上只有176元/平方米,较原预期少收取2.78亿元。而田力在睿富初步评估了可能产生的损失之后,向睿富支付约2.79亿港元对租金差额进行了赔付。 造假一事无疑对睿富造成极大的负面影响,股价连续下跌,面临重新估值。睿富管理层于2010年2月决定以折让出售佳程广场。2010年4月1日,以86%比例的赞成票通过有关议案。经过公开招标,决定以最少19亿元代价,将手上唯一的物业北京佳程广场全部权益售予丰树印度中国基金 鉴于睿富旗下仅有一个物业资产,佳程广场出售后,管理层会把基金清盘,资金悉数退还基金持有人,并撤销在联交所上市地位。睿富指出,將以中期息方式派發出售所得淨額及基金大部份現金,然後申請停牌,待完成清盤後將餘款支付予基金持有人。 根据aastock.com的记录,RREEF CCT REIT 确实于2010年5月11日回退HKD4.1,以及2012年5月11日回退hkd 0.3050给unitholder。然而RREEF CCT REIT至今仍是处于“停牌”阶段,仍在处理清盘所需细节。时至今日,RREEF ...
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