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買入REITs回酬計算

如果我每月投放RM X, N年後有多少錢? 

你可有想過,如果你每個月固定買入產托,而拿到的利息又重新投入產托的話,N年後的回酬是多少?複利的力量是很嚇人的,相信大家在別的文章或blog裡都有聽說過吧,如果我們每個月固定買入一定數額,在複利下會變成怎樣?筆者upload上這一個table,讀者只需要key in每一個月的REITs買入budget就可以知道N年後的回酬了。

*注:這裡有三個假設:1) REITs的DY為7%
                                      2)REITs的股價保持不變
                                      3) 股息必須再投資

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9 thoughts on “買入REITs回酬計算”

  1. 老羊 says:

    蛮吓人下,I wonder ‘是真的酱吗’ , 不可思议

    1. admin says:

      这当然是真的,复利嘛,哈哈

  2. tiramisu says:

    但是DY可以假设有7%那么高吗?不是通常都只是3-4%?

  3. ZHAO JING says:

    请问一下,dividend是一年发一次吗?

    不是说每三个月财政报告出来就要发dividend ?

    1. Uncle Jim says:

      有些是一年两次,有些一年4次,看个别REITs的policy

      1. ZHAO JING says:

        Uncle Jim, 那么如果说用这个方式投资。

        example:
        我每个月投入1k,每个月的股价都会变
        1)会影响我得到的dividend吗?
        2)还是说每个月等低价位才买进?
        3)我第一个月进1k,第二个月进2k,第三个月1k,这样会对我的投资reit有什么影响?
        4)能不能给一些意见,毕竟想每个月把钱投入reit里,虽然回报率不高,但是dividend还是高过银行。

        谢谢

        1. Uncle Jim says:

          在过去我读过的文章里,确实曾经有投资者以“平均购入法” 即您所说的方法,每月固定的数额买入股票,最终获得不菲的回报。

          1)股价变化对dividend没影响,会影响dividend的是公司的业绩。
          2)股票当然是买在低价好
          3) 我看不到任何差别,只是month 2您会买入更多unit

          我认为“平均购入法”,应用于股市长期向上的定律,主要是提倡无论股价高低,持续买入便行,好处是不必观察股市波动。可是坏处是,如您只是买入个股,该股就必须是好股,否则您长期买入烂股,我想后果相当严重,“平均购入法”应该比较适合用于ETF,或unit trust。个人认为用于股票不尽理想,还是建议自行分析,买在低位,2cent opinion

  4. lyj says:

    请问最好每个月最好买多少unit? 买REIT 就不管价位几多,每个月固定买入吗?谢谢!

    1. Uncle Jim says:

      hi,

      写这篇的用意不是为了鼓励您不管价位一直买,而是告诉您长期买入REITs的回筹很可观。

      当然是股价低时买入更划算,呵呵

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