Ytlreit 5109
| Ytlreit Company detail: | |
| Share name | Ytl hospitality REIT (5109) |
| Web site | www.ytlhospitalityreit.com.my |
| Annual report download | click here to view and download |
| Top 30 share holder | unitholding(according to 2014 annual report) |
| Ytlreit Annual performance: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Ytlreit Dividend record: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Ytlreit article: |
 前言 古云:"祸兮福之所倚，福兮祸之所伏", 有时福与祸相互依存，互相转化。本来以为强劲的外币汇率会为YTL Reit带来亮丽的成绩，我忽略了汇率同时也是双面刃，换算外币债务去MYR时亦＂水涨船高＂。YTL Reit首季度的税前亏损竟然高达RM51.3 m, 与同季度(1Q15了: RM8.6 m)相比足足倒退698.6%,下挫近马币六千万。 发生什么事?它的成绩完全跟我的预测相反。十月初,内子参加了YTL Reit的AGM。根据她的转述,有人说强劲的澳/日币对YTL Reit的影响是正面和值得期待的。也许她听错我预测也错咯。 摊开财报 先看两个季度的比较: 比较(一)financial figures 30.09.15 30.09.14 Variance Variance ... Read More  ytlreit(5109, MYREIT)是续amfirst后，第二家发布2015年财报的大马产托，既然是年报，就得分析的仔仔细细，看表下： 2015(RM'000) 2014(RM'000) change% revenue 417,669 425,114 -1.75% Net property income 201,548 202,867 -0.6% Profit after tax 94,992 195,093 ... Read More  ytlreit（5109，MYREIT）宣布派息RM2.3258cent per unit，ex-date 12 Aug 2015，payment date 28 Aug 2015，可是却没发布任何季度报告。 根据一般上ytlreit的作风，应该不会有quarter report了，因为它会直接发布2015年财报，期待它发布了。 By the way，这RM2.3258cent per unit，如我没记错，应该是ytlreit史上第2高的派息，史上最高记录是2014年8月派发的RM2.480cent per unit。 当然，恭喜各位ytlreit股东了，这季度好像相当不错，不停恭喜，哈哈。 想更了解ytlreit? click ... Read More  ytlreit(5109,REITs)公布了31mar2015 quarter report，看图下： Revenue上升0.49%，profit下滑23.8%，nav per unit 下滑8.13%，最后ytlreit宣布派息1.8616sen per unit，ex-date 3jun2015，payment date 26Jun2015。这股息比2014年同期的2.08sen少了整整0.22sen或10.5% ytlreit管理层表示，profit的下滑主要是由日元/澳元对马币贬值所致，而2014年7月opr(over night policy rate)升息后，也导致公司的贷款利息增加9.29%。此外，uncle jim也发现，公司的administration expenses也比2014年同期高出14.8%，唯公司没交代原因。 NAV per unit下滑的原因则也是日元/澳元对马币贬值，公司面临RM3mil的unrealised ... Read More  ytlreit(5109,REITs)发布了4Q2014 quarter report，看图下： Revenue从RM114mil下滑至RM113mil，下滑了1.25%, profit从RM19.5mil下滑至RM17.9mil，下滑了7.9%，ytlreit宣布派息1.87sen per unit, ex - date 27feb2015, payment date 24mar2015。 从报告得知，ytlreit表现的比2013年同季度差的原因是finance cost的增加，也就是贷款利息，虽然ytlreit的贷款数额与2013年同季度相若，可是由于2014年7月大马国行调升opr(overnight policy rate)后，ytlreit的finance cost从RM18.3mil大增至RM19.5mil，升幅6.55% 这就是gearing高的代价，ytlreit现在的gearing是49.33% ... Read More  YTLREIT(5109, REITs) 发布了 2014Q3 的report，请看： REVENUE 下滑0.26% Profit下滑了 RM6,739,000或46.5% Nav 为RM1.1776，比2013年同季度1.2607下滑了6.5% Ytlreit宣布派息1.92cents, Ex-date 3rd DEC2014， payment date 24DEC2014 可能你会觉得奇怪，为何ytlreit的profit比起2013年少赚那么多，为何还能派发相同数额的股息呢? 难道是ytlreit倒贴派息? ... Read More  Uncle 昨天出席了ytlreit（5109）的annual general meeting， 特别在此分享所听，所见，所学 这场AGM由一位印度uncle开始，可是他的提问让人失望，他竟然complain ytlreit没送door gift给少于500unit的股东，话说这次AGM的door gift是RM50的meal voucher, 最后这场闹剧因为tan sri francis yeoh大方答应给于所有出席者meal voucher才落幕。 uncle错愕的是这些出席者attend AGM的目的到底是为了voucher 还是与管理层交流。 废话不多说，uncle在这次AGM确实有所斩获，从tan sri的回答中，uncle ... Read More  Ytlreit（5109）是一間成長中的公司，2012年公司買入澳洲三間hotel後，業務快速成長，今年在澳洲三間hotel貢獻全年業務下，公司錄得超乎大家想像的成長，但是事實真的是這樣嗎？現在uncle jim帶領大家從幾點分析2014年年報： 1）revenue & profit 公司2014年錄得全年revenue RM425mil, 相比起2013年的RM292mil，revenue成長了45.5%，就如我上面所說，2014年年報才真正反映澳洲三間hotel的revenue，2013年報只反映澳洲三間hotel數月的revenue。2014年公司的profit增長了254%，從RM55mil成長到RM195mil。 2）NAV per unit（net asset value per unit) ytlreit在2014年年報錄得RM1.26的Nav per unit, 而今天ytlreit的股價只是RM0.96, Nav ... Read More  首先，ytlreit(5109)公佈從31 Jun 2014開始，公司將會每一財政年都進行 assets re-valuation，之前是每三年進行一次。 以下是ytlreit最新的re-valuation報告： 在這次的re-valuation後，ytlreit的nav (net asset value) 從 RM1.0028 上升至 RM1.2618，這是25.9%的升幅，換言之，ytlreit的gearing也應該會因為產業的“升值”而下降吧。 不知道ytlreit 不到RM0.95的股價會不會“變相”更吸引人？ ... Read More  ytlreit 31/3/2014 quarter report: 從上述資料來看，ytlreit表現良好， 與去年同季度相比revenue 成長0.3%， 淨利成長6.9% 若以全年的report來看， revenue 狂升132mil 或 68%， 這主要是來自去年新購入澳洲酒店的貢獻。 但是ytlreit的股價卻一直徘徊在0.90-0.92之間，問題出自哪裡？？ 原因很大可能是這個吧： (I) PROPOSED PLACEMENT OF ... Read More |